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高層住宅 (15-22 層)造價估算指標 一、工程概況 1、工程類型：高層住宅 2、技術經濟指標： 1806元/平方米 3、擬建地點：蘇州市 4、建筑面積： 15400平方米，其中地上 14400平方米，地下 1000平方米，標準層 面積800平方米 5、建筑高度：≦ 65米 (檐口高度 )，標準層層高： 2.9米 6、建筑層數：地下 1層(半地下室 )，地上 14-22層 7、結構形式：樁基，預制方樁，樁長≦ 30米，上部為剪力墻結構 8、基礎埋深： 3.5米(地下室外墻長度≦ 160米 ) 9、室內外高差： 0.9 米 二、建筑標準 1、外裝飾標準：外墻涂料，局部石材， 20厚膠粉聚苯顆粒保溫砂漿 2、外門窗：彩色烤漆鋁合金中空玻璃門窗，玻璃陽臺板，陽臺不銹鋼護欄 3、屋面：防水砂漿，防水卷材，憎水珍珠巖砂漿，擠塑聚苯板保溫層，局部屋 面裝飾構架 4、內裝飾標準：門廳、電梯廳地面鋪貼
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高層住宅 高層建筑的定義： 高層建筑：高度超過 24 米的且層數是 10 層及 10 層以上的鋼筋混凝土結構的。 一、高層住宅形成的特點 1、由于建筑高度增加，已不能用步行來作樓層間的聯系，所以，電梯作為主要交通工具。 2、由于建筑高度增加，建筑垂直荷載增加，因此，需要使用新型材料和結構體系。 3、在供水、供電、疏散、防火、防煙及安全上都有新的要求。 4、建筑高、體量大，近地面大氣層對它及對周圍環境都產生新的影響，從而許多設施建筑構造及局 部處理要與之適應。 5、高層住宅居住的人數多， 居住的密度比較高， 對居民心理狀態， 社會環境， 城市結構的動態平衡， 居住區的空間組織都帶來新的問題。 從以上特點來看，高層住宅有以下優缺點： 1、優點： ①、中上層單位視線開闊，采光通風良好； ②、高層建筑挺拔，建筑立面造型與色彩一般時尚、富于時代感和都市感； ③、高容積率，節約土地資源 2、缺點： ①
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