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對于房地產開發項目來說,要控制建安成本必須在規劃設計階段、施工準備階段及施工階段進行全過程控制。但是大量事實表明,項目在規劃設計階段的失誤而引起的成本增加最為嚴重,也就是說,工程在規劃設計階段節約成本的可能性最大。房地產開發周期長、流程多,每個環節都要注意節約成本,而最重要的是開發設計階段,此時是控制成本的關鍵,因為一旦設計完成后,在施工階段主要是根據設計的施工圖紙進行施工,成本變化的余地已經不大。因此,本文主要論述設計階段房地產項目的造價控制。
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