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工程項目投資建設周期及階段劃分 工程項目投資建設周期是指從提出投資設想，經過前期論證、投資決策、建設準備、建 設實施、竣工驗收直至投產運營所經歷的全過程。 項目的投資建設周期是按順序排列而有時又相互交叉的各項目階段的集合，包括項目 從開始到結束所經歷的各個階段。為了順利完成工程項目的投資建設，通常要把每一個工程項 目劃分成若干個工作階段，以便更好地進行管理。每一個階段都以一個或數個可交付成果作為 其完成的標志。可交付成果就是某種有形的、可以核對的工作成果。可交付成果及其對應的各 階段組成了一個邏輯序列，最終形成了工程項目成果。 通常，工程項目投資建設周期可劃分為四個階段：前期階段、準備階段、實施階段和投產運 營階段， 大多數工程項目建設周期有共同的人力和費用投入模式，開始時慢，后來快，而當工程項目 接近結束時又迅速減緩。 如圖 1-1 所示。 1．工程項目前期階段 這一階段的主要工作包括：
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施工階段劃分 為了最大限度地提高工效 ,縮短工期 ,并根據業主對工程各施工階段的工期要求 (包括地下 一層提前交付使用 )。本工程采用以主體結構工程為主導線 ,多工種立體交叉作業的施工流程 組織施工 ,以使各工種、各工序從時間上、空間上得到有機銜接。以優化勞動組合 ,達到均衡 施工、縮短工期的要求。 施工階段劃分 : ±0.00 以下為第一施工階段 ; 裙樓主體為第二施工階段 (其中地下一層內裝修同時進行 ); 辦公樓、商住樓交叉施工為第三施工段 ; 裝修工程為第四施工階段 ; 水電設備安裝調試、竣工驗收、交付等為第五施工階段。 小流水作業法是根據工程平面布置和結構特點 ,對每一施工階段或每一樓層合理劃分工程 量大致相等的施工段或便于組織流水作業的施工段 ,根據各施工段上各工序的工種工程量選 配作業隊和確定最佳施工人數 ,綜合應用 《工序網絡圖》 和《時間橫道圖》 (見附圖一、
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