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篇一：建設工程施工合同的類型及選擇 一、 建設工程施工合同的類型 按計價方式不同，建設工程施工合同可以劃分為總價合同、單價合同和成本加酬金合同三大 類。根據招標準備情況和建設工程項目的特點不同，建設工程施工合同可選用其中的任何一 種。 1、總價合同 總價合同又分為固定總價合同和可調總價合同。 （1）固定總價合同。 承包商按投標時業主接受的合同價格一筆包死。 在合同履行過程中， 如 果業主沒有要求變更原定的承包內容，承包商在完成承包任務后，不論其實際成本如何，均 應按合同價獲得工程款的支付。 采用固定總價合同時， 承包商要考慮承擔合同履行過程中的全部風險， 因此，投標報價較高。 固定總價合同的適用條件一般為： ① 工程招標時的設計深度已達到施工圖設計的深度，合 同履行過程中不會出現較大的設計變更，以及承包商依據的報價工程量與實際完成的工程量 不會有較大差異。 ② 工程規模較小，技術不太復雜的
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篇 一 ： 建 設 工 程 施 工 合 同 的 類 型 及 選 擇 一、 建設工程施工合同的類型 按計價方式不同 ，建設工程施工合同可以劃分為總價合同 、單價合同和成本加酬金合同三大 類。根據招標準備情況和建設工程項目的特點不同 ，建設工程施工合同可選用其中的任何一 種。 1、總價合同 總價合同又分為固定總價合同和可調總價合同 。 （1）固定總價合同 。承包商按投標時業主接受的合同價格一筆包死 。在合同履行過程中 ，如 果業主沒有要求變更原定的承包內容 ，承包商在完成承包任務后 ，不論其實際成本如何 ，均應 按合同價獲得工程款的支付 。 采用固定總價合同時 ，承包商要考慮承擔合同履行過程中的全部風險 ，因此，投標報價較高 。 固定總價合同的適用條件一般為 ： ① 工程招標時的設計深度已達到施工圖設計的深度 ，合 同履行過程中不會出現較大的設計變更 ，以及承包商依據的報價工程量與實際完成的工
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