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更新時間：2025.06.15

頭條 房產(chǎn)證還沒下來要賣房怎么過戶啊?

需要提前進(jìn)行公證，簽訂交易合同，待房產(chǎn)證辦完后履行過戶交易手續(xù)

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房產(chǎn)證贈與過戶流程房產(chǎn)贈與過戶需要哪些手續(xù)

房產(chǎn)證贈與過戶流程房產(chǎn)贈與過戶需要哪些手續(xù)

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買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝知識常識分享房產(chǎn)證贈與過戶流程房產(chǎn)贈與過戶需要哪些手續(xù) 導(dǎo)讀 :本文介紹在房屋買房，二手房過戶事宜的一些知識事項，如果覺得很不錯，歡迎點評和分享。房產(chǎn)證贈與是指一方 (贈與人 )自愿把自己所有的房屋無償贈與他人 (受贈人 )，他人愿意接受的民事法律行為。在親屬間的二手房交易中，不少人會選擇贈與這種過戶方式。但是許多人對于房屋贈與都有所疑問，例如房產(chǎn)證贈與過戶流程？房產(chǎn)贈與過戶需要哪些手續(xù)？今天小編特意整理了一篇關(guān)于房產(chǎn)證贈與的文章。房產(chǎn)證贈與過戶流程過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交 20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方本人到場，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，簽訂一個

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房產(chǎn)證過戶辦理流程及相關(guān)法律知識

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房產(chǎn)證過戶辦理流程及相關(guān)法律知識——房產(chǎn)證過戶辦理流程及相關(guān)法律知識，可供參考。

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房子有發(fā)票房產(chǎn)證沒下來怎么過戶

我想問下房證沒下來怎么過戶 (3) 20

產(chǎn)權(quán)證沒有辦理下來的話是不能辦理抵押的。因為辦理產(chǎn)權(quán)抵押是需要產(chǎn)權(quán)證辦理下來后到房管局辦理的，不然是辦理不到抵押的，如果產(chǎn)權(quán)證辦理下來后辦理抵押的流程如下：帶上身份證、產(chǎn)權(quán)證與...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wnimbus
房產(chǎn)證沒有下來怎么過戶 (3) 77

原則上來說，沒有房產(chǎn)證是不能過戶的，如果對方房產(chǎn)證沒下來，你辦是很麻煩的。要等房產(chǎn)證下來再過戶，這種買賣一般不太把握。如果你覺得把握的話，有些是到公證處辦理公證，等房產(chǎn)證下來的時候...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
海棠醉日
房產(chǎn)證沒下來，能辦理過戶嗎？ (3) 105

不能過戶但是可以在購房合同上換名字 >查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
apple_lzf
求好人說說房產(chǎn)證沒下來能過戶嗎 (3) 24

不可以，買家有風(fēng)險，國家規(guī)定房產(chǎn)證辦下來后五年內(nèi)，房子出售要交增值稅，那現(xiàn)在就得辦房產(chǎn)證，那才能五年以后過戶。同意以后過戶，無非大家在規(guī)避稅金，但不把房產(chǎn)證辦下來，買家就承擔(dān)風(fēng)險了...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
偉大的中
房產(chǎn)證沒下來怎么貸款 (3) 108

不能的，抵押貸款是需要抵押品的，如果你的抵押品沒有證件，是不給于抵押的，因此無法貸款。或者你可以拿著你的買賣合同去貸款。至于貸款利息要看你是以何種方式貸款。若是購房貸款一般是建行比...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
615127

精華知識

房子有發(fā)票房產(chǎn)證沒下來怎么過戶

請問房產(chǎn)證沒下來能貸款嗎？ (1) 46

之前我舅舅家也想這樣做的呢，他找我去幫他找了一些資料，現(xiàn)在正好分享給你看看吧！~如果你是從開發(fā)商手中買的新商品房，只要開發(fā)商手續(xù)齊全（《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《...查看詳情

話題：建筑設(shè)計
趙娜趙娜
房產(chǎn)證沒下來能加名字嗎 (3) 123

如果是08年前買的婚前房產(chǎn),產(chǎn)權(quán)證署名是誰就是誰的。做公證是個辦法,最還咨詢房屋所在地的房管大廳。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
jsp-xql
旭景興園3年房產(chǎn)證沒下來 (1) 49

一般情況下，房產(chǎn)證延期辦理，開發(fā)商可能存在缺少某些證件的情況，也有可能對于土地用途及規(guī)劃上進(jìn)行了變更等等。所以，首先調(diào)查一下開發(fā)商的五證是否齊全，七次看房屋買賣合同對于辦理產(chǎn)權(quán)證的...查看詳情

話題：工程造價
王老皮
請問房產(chǎn)證沒下來能貸款嗎？ (3) 96

沒有產(chǎn)權(quán)證的話是不能辦理貸款的。這是因為沒有產(chǎn)權(quán)證等于沒有房屋所有權(quán)，沒法設(shè)定貸款抵押手續(xù)。銀行風(fēng)險無法控制。所以肯定辦不了貸款。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wy805382511
房產(chǎn)證沒下來能提前賣房嗎？ (1) 77

感謝您的咨詢~一般房本沒有下來就售賣的話是屬于改底單的房子，一般情況下不做沒有房本，改底單的業(yè)務(wù)。根據(jù)《物權(quán)法》第九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
ling@520

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房子有發(fā)票房產(chǎn)證沒下來怎么過戶

買二手房，房產(chǎn)證還沒下來，怎么辦過戶 (3) 99

如果房主貸了款，銀行會在房產(chǎn)證上蓋章證明此房已經(jīng)抵押，房主需還款，才能進(jìn)行過戶。如果買方要貸款，需拿新證做抵押，同樣銀行會在房產(chǎn)證上蓋章證明此房已經(jīng)抵押（蓋章也需要時間）。所以...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
擦肩而過文
沒房產(chǎn)證的房子怎么過戶 (3) 118

沒有房產(chǎn)證，房子不能過戶，也不會得到公證，但是可以持所有權(quán)證明材料簽訂贈與協(xié)議，然后，將房子實際交付，等到辦理過戶障礙消除時，直接安戶到你的名下。希望我的回答對你有所幫助！ ...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
shmily726
房產(chǎn)證還沒下來房子能賣嗎？怎么賣？ (1) 64

您好，未取得有效產(chǎn)權(quán)證明的房屋不允許掛盤出售，不能辦理交易過戶。建議您拿到房產(chǎn)證后再行出售，希望對您有所幫助。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lac826198
房產(chǎn)證沒下來離婚那房子應(yīng)歸誰所有？ (3) 78

離婚時沒有辦理下來房產(chǎn)證的房產(chǎn)：1.沒有房產(chǎn)證的，法庭一般會讓雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，不作處理。2.可以在離婚后再次提起分割財產(chǎn)之訴。房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
caoxj1986
房產(chǎn)證沒下來過戶可不可以？ (4) 74

需要提前進(jìn)行公證，簽訂交易合同，待房產(chǎn)證辦完后履行過戶交易手續(xù)查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
le870619
求好人說說房產(chǎn)證沒下來能過戶嗎？需要攜帶什么證件？ (3) 57

我剛辦過！也是報駕校用。如果在太原有自己的房子的話，拿上房產(chǎn)證，身份證和復(fù)印件，一寸白底彩照2張，到派出所就能辦，要是房產(chǎn)證沒下來的話就到小區(qū)物業(yè)或者居委會開個業(yè)主證明。如果是租房...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
韓國油類過濾
哪位能說說房產(chǎn)證沒下來的房子如何買賣？ (1) 8

您好，房產(chǎn)證沒有辦下來是不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶的，如果要出售，只能是由買賣雙方簽下合同，等房產(chǎn)證辦妥后才能進(jìn)行過戶，因為沒有兩證的房子出售是不受法律的保護(hù)的。當(dāng)然也有出售這種房屋的。那這...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
gswang99
房產(chǎn)證還沒下來的房子如何買賣 (3) 60

過戶如果沒有房產(chǎn)證是無法過戶的。原因在于：到房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。　　二手房交易中，應(yīng)遵循一般的流程...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wangjh607

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房子有發(fā)票房產(chǎn)證沒下來怎么過戶

房產(chǎn)證沒下來的房子如何買賣 (3) 59

可以分為一下幾種不同的情況：1.剛交了首付款，還沒有辦按揭。解決方法：這種情況就是開發(fā)商還沒有到房管局備案，是最好處理的。買賣雙方可以直接到開發(fā)商那里辦理合同轉(zhuǎn)讓，就是跟開發(fā)商商量...查看詳情

話題：工程造價
qwerty7894
誰能說說房產(chǎn)證沒下來的房子如何買賣 (3) 93

您好，房產(chǎn)證沒有辦下來是不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶的，如果要出售，只能是由買賣雙方簽下合同，等房產(chǎn)證辦妥后才能進(jìn)行過戶。房產(chǎn)的交易是以產(chǎn)權(quán)的過戶為界線，沒有過戶的產(chǎn)權(quán)原則不屬于買方，自然就不...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
765876
房產(chǎn)證沒下來，房子能賣嗎？好賣嗎？ (1) 50

您好：房產(chǎn)證沒有下來，屬于產(chǎn)權(quán)不清晰，現(xiàn)在不為沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋提供居間服務(wù)。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
李少周
房產(chǎn)證沒下來的房子能貸款嗎 (3) 90

沒有房產(chǎn)證的房屋是不能申請房屋抵押貸款的。這類沒有房產(chǎn)證的房屋無法在市場上交易，不具備變現(xiàn)的能力，所以不能辦理房屋抵押登記手續(xù)。貸款機(jī)構(gòu)也是拿這類房屋沒有辦法的，不會批準(zhǔn)以這類房屋...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
esry
開發(fā)商產(chǎn)權(quán)證沒下來，買房子怎么過戶？沒有房產(chǎn)證的房子有保障嗎？ (1) 13

當(dāng)然可以了，1、應(yīng)該是可以共同買房寫兩個名字的。可以辦理共有產(chǎn)權(quán)登記。需提供單身證明。提示：如果買的是期房（或者買房時沒下來房產(chǎn)證）在買房子簽購房合同時要詳細(xì)詢問清楚。具體事情具體...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
李君華ABC
麗都的房子，可是房產(chǎn)證還沒下來，可以落戶么 (1) 28

落戶手續(xù)：1.戶口遷移需要按照《中華人民共和國戶口登記條例》第十條“公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。”2.第十三條“...查看詳情

話題：工程造價
wkcoke
房產(chǎn)證沒下來，房子可以出售嗎，能做戶口遷移嗎？ (1) 15

房產(chǎn)證沒下來，那么，這套房子就不能做戶口遷移。不過你可以遷到你老公的戶籍上。但各地都有規(guī)定，結(jié)婚滿一定期限后，才能做戶口遷入。各地規(guī)定都不一樣，我們這（大連）是6年。一些3.4線城...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
ampold
買房子房產(chǎn)證沒下來能落戶嗎? (3) 69

要看你的房子有沒有在房管局備案了，如果沒備案就不行。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
z20110722025

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