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目前,我國大型建設工程的投標報價基本按工程量清單計價規范要求計價,合同中大多注明主要材料可根據施工期間市場價格進行價差調整。但如何加強材料價差調整的管理,當前還未引起建設單位足夠的重視。運用費用現值法,結合工程實例,對材料價差調整管理中的決策提供理論依據,并為今后類似工程提供借鑒。
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精心整理 頁腳內容 比較法及其運用 要求 1. 熟悉比較法的含義； 2. 了解比較法的理論依據； 3. 掌握比較法適用的估價對象和條件； 4. 熟悉比較法估價的操作步驟； 5. 了解搜集大量交易實例的必要性； 6. 熟悉搜集交易實例的途徑； 7. 掌握搜集交易實例的要求； 8. 了解建立交易實例庫； 9. 了解選取可比實例的必要性； 10. 掌握選取可比實例的要求； 11. 熟悉建立比較基準； 12. 熟悉交易情況修正的含義； 13. 熟悉造成成交價格偏離正常比較價格的因素； 14. 掌握交易情況修正的方法； 15. 熟悉市場狀況調整的含義； 16. 掌握市場狀況調整的方法； 17. 熟悉房地產狀況調整的含義； 18. 掌握房地產狀況調整的內容； 19. 掌握房地產狀況調整的思路； 20. 掌握房地產狀況調整的方法； 21. 熟悉求取單個可比實例比準價格的方法； 22. 了解求取最終比準價
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