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> 法院審理商品房退房

更新時間：2025.07.06

頭條 法律商品房退房協議

《合同法》規定，當事人應當按照約定，全面履行自己的義務。一方不履行自己的義務要承擔違約責任。《合同法》同時規定，雙方當事人協商一致可以解除合同。你可以跟開發商協商解除合同。但是如果...

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隨著房地產業的迅猛發展和住房制度改革的深化．商品房買賣合同糾紛逐年增加．而相關法律規定比較原則，使得實踐中人民法院在處理此類糾紛中遇到了許多具體適用法律的問題。針對此，最高人民法院2003年3月24日通過了《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（下簡稱解釋)，該解釋自2003年6月1日起施行。

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商品房委托代售合同

商品房委托代售合同

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商品房委托代售合同——根據《中華人民共和國合同法》、《城市房地產中介服務管理規定》及相關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，經甲乙雙方協商，就甲方座落在__________________小區____組（幢）第____單元____層，委托乙方對外出讓，委托期...

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法院審理商品房退房

商品房退房步驟有哪些? (3) 81

一手商品房退房流程第1步：向開發商發出解除合同通知書。開發商同意的，雙方協商處理交還房屋、退款、賠償損失等事宜。開發商不同意的，依法向所管轄的人民法院起訴，要求解除合同，并由開發商...查看詳情

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商品房退房條件是什么？ (4) 45

2種情況下可以無條件退房1 開發商交房日期與合同上不符合2 面積相差3%的 >查看詳情

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預售商品房退房怎么辦理? (3) 41

　　商品房退房先看購房者是否符合退房條件，如果條件符合，按照一般退房流程即可辦理。退房流程第一步購房者向開發商發出退房通知;第二步退房申請15天內，開發商退還房款，并且負責辦理購房...查看詳情

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商品房退房搖號有哪些政策？ (3) 99

21、國家兩限房政策出臺第一次搖號就愚民高校教師憑什么占3/2的份額22、筆者作為北京低收入人群，和廣大的北京無房普通民眾一樣期待國家出臺類似兩限房的政策，以改變自己8年租...查看詳情

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想問，預售商品房退房咋辦理? (1) 98

房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權于另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。買賣雙方已到房地產主管機關做了預售登記...查看詳情

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法院審理商品房退房

商品房退房合同協議怎么寫？ (4) 33

　　甲方：　　乙方：　　因乙方身體原因病重需大量資金治療，考慮到家庭經濟上的困難，經夫妻雙方協商，特申請將購買的房屋退回甲方，經甲乙雙方友好協商，達成以下協議：　　1、甲方收回...查看詳情

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商品房退房程序有哪些？ (3) 69

一是購房者違約;二是賣方違約;三是雙方都不違約，但雙方就退房問題達成一致意見;四是雙方都違約，但協商達不成一致意見。在買賣過程中，由于違約方的不同及所處的階段不同，辦理退房的程序...查看詳情

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商品房退房手續有哪些？買了商品房之后應該怎么退款呢？ (1) 11

一：什么情況下才可以退房1、開發商逾期交房構成根本違約(三個月以上);2、開發商擅自變更設計;3、房屋實測面積與合同約定面積不符;4、房屋主體結構質量不合格;5、約定期限內購房人未...查看詳情

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一：什么情況下才可以退房?1、開發商逾期交房構成根本違約(三個月以上);?2、開發商擅自變更設計;?3、房屋實測面積與合同約定面積不符;?4、房屋主體結構質量不合格;?5、約定期限...查看詳情

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有誰知道商品房退房協議范本？ (2) 52

甲方（XXXX）：?乙方（退房人）：?經甲乙雙方協商，就“XXX”商品房（以下簡稱商品房）購買時退房有關事宜協議如下：?1、乙方同意在領取商品房鑰匙之日起6個月內將現居住甲方在區棟...查看詳情

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誰解答下，商品房退房申請書要咋寫 (2) 102

商品房退房申請書：本人與_______年_____月_____日與貴公司簽訂了一份商品房買賣合同，合同號/所購房號為_________________。該合同第八條明確規定：交房期...查看詳情

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商品房退房房源再銷售是不是炒房 (1) 41

當然不是了，你的意思是，房子有人退了，以后都不能再賣了嗎？查看詳情

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國家商品房退房標準是怎樣的？ (1) 68

1、延遲交付房屋這種情況是目前買房人最可能遇到的一種情況。到了開發商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發商的入住通知。一般超過三個月開發商還不能交房，購房人就可以要求開...查看詳情

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商品房退房注意事項有些啥 (1) 60

1、已經交付了全部土地使用權的出讓金，取得了土地使用權證書。擁有合法的土地使用權是房地產開發企業進行房地產開發和預售的前提條件，在未取得土地使用權的土地上開發的房屋是非法建筑。購買...查看詳情

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商品房退房違約金有啥標準嗎？求專業回答 (2) 79

如認購協議書有約定，按協議約定執行。如無約定，按定金處理，定金不超過總房款的20%(違約金)。如果是銀行自身原因貸款批不下來。不用支付違約金，可要求開發商退款。>查看詳情

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商品房退房合同范本誰能給一份？ (3) 116

*****有限責任公司：　　本人于去年在貴公司購買一套商品房，位于**小區**幢**單元**房，建筑面積*****平方米，已經全部付款*****萬整。根據本人與貴公司簽訂的《商品房...查看詳情

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商品房退房有什么條件 (7) 121

你好，有以下9條，您可以參考一下：1、賣方一房二賣，買方可以退房。2、開發商擅自將已售房產抵押。3、房屋主體結構質量不合格。4、房屋存在質量問題嚴重影響正常居住使用。5、房屋誤差面...查看詳情

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商品房退房違約金怎么算|商品房退房條件分享專題到: 導讀: 買了房子但是因為種種原因想著退房了,退房是一件苦差事,怎樣退房才不需要承擔違約責任呢。查看詳情

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誰清楚商品房退房條件有哪些？ (3) 79

你好，一般不能退房，以下情況除外一、延遲交房。一般超過3個月開發商還不能交房，購房人就可以要求開發商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。二、沒有產權證。由于開發商方面的原因，買...查看詳情

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誰知道商品房退房申請怎么寫？ (3) 98

最簡單的退房申請書_________________ 公司：本人與_______年_____月_____日與貴公司簽訂了一份商品房買賣合同，合同號/所購房號為___________...查看詳情

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誰能說下商品房退房違約金怎么算？ (3) 85

你好!很高興為你解答，商品房退房違約金比例、退房違約金是多少?開發商違約的違約金計算方法是怎樣的?申請退房違約金需要走哪些程序？商品房退房違約金比例、退房違約金是多少？1.商品房退...查看詳情

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商品房退房流程有人懂嗎？ (5) 137

商品房退房流程這個真不懂，沒經歷過。也沒聽身邊的朋友說過。>查看詳情

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哪位曉得商品房退房違約金有什么標準嗎？ (3) 23

如認購協議書有約定，按協議約定執行。如無約定，按定金處理，定金不超過總房款的20%（違約金）。如果是銀行自身原因貸款批不下來。不用支付違約金，可要求開發商退款。查看詳情

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求解商品房退房違約金要交多少 (2) 75

您好，你這個要按你們當時簽訂的合同來計算。望采納。謝謝>查看詳情

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請問商品房退房條件有哪些？ (3) 91

你好，這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹一般不能退房，以下6種情況除外一、延遲交房　　一般超過3個月開發商還不能交房，購房人就可以要求開發商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息...查看詳情

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求解商品房退房違約金要交多少？ (3) 40

如認購協議書有約定，按協議約定執行。如無約定，按定金處理，定金不超過總房款的20%（違約金）。如果是銀行自身原因貸款批不下來。不用支付違約金，可要求開發商退款。 ...查看詳情

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