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一、實務案例 有一客戶 2012 年花 7000 多萬買了一棟辦公樓，買之后花了 2 千多萬開始對該辦公樓進行 大規模裝修，然后把裝修費用記入長期待攤費用分 5 年進行攤銷，稅務認為這筆裝修費用 不能計入長期待攤費用，應該合并計入辦公樓價中計提固定資產折舊。但是企業堅持認為 是可以做為大修理支出處理。 這個案例非常生動地給我們引出了房屋 裝修的稅務處理問題。在實踐中，企業進行房屋裝 修是經常發生的事情，房屋裝修費用稅務如何列支經常讓財務人員混淆不清楚。按照會計 制度規定，使用一段時間后的建筑物裝修費用支出，屬于固定資產的后續支出。該項后續 裝修費用支出，是屬于與企業取得應 稅收入相關的成本費用，可以按規定在稅前扣除，但 如何在稅前扣除，是計入資產 折舊扣除，還是單獨攤銷，或是一次性作為費用扣除，稅務 處理上需要分別不同情況進行處理。 二、相關規定 （一）會計制度相關規定 房屋或者建筑物裝修
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企業會計準則第 4 號——固定資產 第四條 固定資產同時滿足下列條件的，才能予以確認： （一）與該固定資產有關的經濟利益很可能流入企業； （二）該固定資產的成本能夠可靠地計量 第六條 與固定資產有關的后續支出，符合本準則第四條規定的確認條件的，應 當計入固定資產成本； 不符合本準則第四條規定的確認條件的， 應當在發生時計 入當期損益。 《企業會計準則第 4 號——固定資產》應用指南 固定資產的后續支出是指固定資產在使用過程中發生的更新改造支出、 修理費用 等。 固定資產的更新改造等后續支出， 滿足本準則第四條規定確認條件的， 應當計入 固定資產成本， 如有被替換的部分， 應扣除其賬面價值； 不滿足本準則第四條規 定確認條件的固定資產修理費用等，應當在發生時計入當期損益。 經營租入固定資產改良 企業以經營租賃方式租入的固定資產發生的改良支出， 應予資本化，作為長期待 攤費用，合理進行攤銷。
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