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更新時(shí)間：2025.06.01
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論期房及其登記——兼論預(yù)告登記（下）——論期房及其登記——兼論預(yù)告登記
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房地產(chǎn)預(yù)告登記辦證流程 2012-3-5 1、取得商品房預(yù)售許可證，簽定《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并及時(shí)去房地產(chǎn)管理部門(mén) 進(jìn)行合同備案。 （主要已本公司辦理人員為主） 相關(guān)步驟： （一）取得商品房預(yù)售面積； （二）準(zhǔn)備已備案戶型圖及房號(hào)等； （三）簽定商品房買(mǎi)賣(mài)合同并送交備案； （四）房產(chǎn)局指定工作日滿取回已備案合同，存檔。 2、（1）若房款繳清，則直接準(zhǔn)備相關(guān)資料辦理預(yù)告登記及房產(chǎn)證。 （2）若需辦理銀行按揭，則需要客戶準(zhǔn)備銀行按揭材料，加已備案合同送交 按揭銀行相關(guān)部門(mén)進(jìn)行審核， 審核完畢通知客戶到銀行簽定 《銀行抵押合同》， 一式三份，都取回并加蓋公司公章，送交銀行一份，一份交客戶，一份用于 房產(chǎn)局按揭。（需要客戶前往銀行簽字） 3、辦理房產(chǎn)預(yù)告登記。 相關(guān)步驟： （一）取回房產(chǎn)局《預(yù)告登記申請(qǐng)書(shū)》并進(jìn)行蓋章； （二）開(kāi)發(fā)商證明及其經(jīng)辦人證明； （三）《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及經(jīng)辦人委托書(shū)； （
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