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房屋修繕術語 天下房地產法律服務網 /張東偉律師編寫 房產折舊 指房產在使用時間內損耗的價值，稱房產折舊。計算時通常采用直減法（使用年限法，定額折舊法） ，將房產應 提取的數額，按使用年限分配。其公式如下：房產每年折舊額 =[房產原值（計價時的凈值） —殘余價值 +清理費 用 ]/房產預計使用年限（尚能使用年限） 房屋耐用年限 通常指房屋能按其設計功能正常使用的年限。以主體結構確定的建筑耐久年限分下列四級：一級耐久年限 100 以上適用于重要的建筑和高層建筑。二級耐久年限 50～100年適用于一般性建筑。三級耐久年限 25～50 年適用 于次要的建筑。四級耐久年限 15年以下適用于臨時性建筑。 房屋修繕 是指對已建成的房屋進行拆改、翻修和維護，以保障房屋的住用安全，保持和提高房屋的完好程度與使用功能。 房屋完好率 是指完好房屋和基本完好房屋建筑面積與全部房屋建筑面積之比。計算公式：房屋完好
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x2013年暑期教室改造類工程監理 監 理 大 綱 目錄 第一章 工程概況及本工程的監控重點 第一節 工程概況 1、工程名稱： x2013年暑期教室改造類工程監理 2、建設單位： x 3、建設地點： x 校內 4、工程概算：萬元 5、質量標準：合格。 6、投標范圍：符合招標文件中對工期的要求。 7、工期要求：滿足招標文件中對工期的要求。 第二節 本工程的監理控制重點 根據對本工程的了解，以下幾方面將作為我們對本工程的工作重 點： 1、現場管理方面的監理控制重點： （1）由于裝修工程的材料品種眾多，施工現場的安全管理尤為重要， 對易燃易爆品必須單獨存放于安全的封閉環境內，并在明顯處懸掛明 顯的標識。 （2）材料的堆放地點保證由專人管理看護，材料堆放處不允許隨意出 入。 （3）施工單位在施工現場必須建立明火制度，并將動明火的區域、范 圍、安全負責人等報監理審核，監理人員必須到現場查看后再簽字
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