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更新時(shí)間：2025.05.10

頭條 房屋使用年限到期怎么辦

國(guó)家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設(shè)用地土地實(shí)行國(guó)有，個(gè)人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權(quán)。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。而所購(gòu)買的房產(chǎn)只要擁有合法的產(chǎn)權(quán)證，就是個(gè)人的私有產(chǎn)...

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已達(dá)房屋使用年限結(jié)構(gòu)的鑒定與處理——通過(guò)具體工程實(shí)例，探討了已達(dá)房屋使用年限結(jié)構(gòu)的鑒定與處理，進(jìn)行了結(jié)構(gòu)檢測(cè)、樓蓋靜載試驗(yàn)及墻體承載力驗(yàn)算，對(duì)該建筑物進(jìn)行了抗震鑒定，提出了具體的處理建議。　　　　

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已達(dá)房屋使用年限結(jié)構(gòu)的鑒定與處理

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已達(dá)房屋使用年限結(jié)構(gòu)的鑒定與處理——通過(guò)具體工程實(shí)例，探討了已達(dá)房屋使用年限結(jié)構(gòu)的鑒定與處理，進(jìn)行了結(jié)構(gòu)檢測(cè)、樓蓋靜載試驗(yàn)及墻體承載力驗(yàn)算，對(duì)該建筑物進(jìn)行了抗震鑒定，提出了具體的處理建議。　　　　

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房屋使用年限

“房齡”？“房屋使用年限”？什么鬼，不一樣嗎？ (1) 88

房齡與房屋使用年限，當(dāng)然不一樣。房齡，通常是指自房屋竣工驗(yàn)收合格交付使用的那天起開(kāi)始計(jì)算房屋的年限，簡(jiǎn)單理解就是我們拿到鑰匙的那一刻起開(kāi)始計(jì)算房齡。而房屋使用年限，其實(shí)是土地的使用...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房屋使用年限到期后將如何處置? (2) 61

房屋不存在使用年限的概念，而是房屋所占的土地存在使用年限的問(wèn)題，到期后在政府批準(zhǔn)的前提下，作為業(yè)主可以繼續(xù)繳納土地出讓金，而繼續(xù)使用土地。房屋是你的私人財(cái)產(chǎn)，享有永久的所有權(quán)和使用...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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房產(chǎn)證房屋使用年限有多久？ (1) 19

房屋的產(chǎn)權(quán)證是沒(méi)有年限的，房子是永久的，只要買受人購(gòu)買了那么這個(gè)房子永遠(yuǎn)都是買受人的，有年限的只是土地時(shí)間，現(xiàn)在的住宅用地是70年的使用年限，等這個(gè)年限到了后會(huì)有部門(mén)來(lái)評(píng)估土地上的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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請(qǐng)問(wèn)二手房房屋使用年限是怎么算的？ (3) 119

出售購(gòu)房時(shí)間未滿5年的住宅，需繳納營(yíng)業(yè)稅如下：市場(chǎng)價(jià)*面積*5.6%出售購(gòu)房時(shí)間超過(guò)5年的普通住宅，免征營(yíng)業(yè)稅；出售購(gòu)房時(shí)間超過(guò)5年的非普通住宅，（市場(chǎng)價(jià)*面積-購(gòu)入原價(jià)）*5.6...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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弱弱的問(wèn)下房屋使用年限多少年 (3) 41

商品房分三種：一是普通住宅商品房，使用年限70年。二是商住兩用商品房，使用年限50年。三是純商業(yè)商品房，使用年限40年。你買的是不是商住兩用商品房啊！希望我的回答對(duì)你有所幫助。 ...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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精華知識(shí)

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請(qǐng)問(wèn)美國(guó)房屋使用年限是多久？ (3) 96

英國(guó)土地使用年限是999年，美國(guó)是終生。中國(guó)的土地本來(lái)都是國(guó)有的，70年的年限問(wèn)題來(lái)源于香港，香港屬于英國(guó)殖民地的時(shí)候土地使用年限都是到97年的，大部分土地都是20年代賣的，所以有...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房子的造價(jià)成本和房屋使用年限有什么關(guān)系？ (1) 6

房子的造價(jià)成本和房屋使用年限有直接關(guān)系，房屋使用年限越長(zhǎng)，其造價(jià)成本可能會(huì)相應(yīng)提高。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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房屋使用年限到期怎么辦請(qǐng)問(wèn)有什么解決辦法 (3) 82

商品房產(chǎn)權(quán)年限大致分為：?1）住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；?2）綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；3）商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年?！≌f(shuō)到這里，很多人有這樣一個(gè)疑問(wèn)：那房屋產(chǎn)權(quán)年限到期了之...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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預(yù)制板結(jié)構(gòu)房屋使用年限一般是多久？ (3) 76

你好，很高興可以為你解答?，F(xiàn)在的框架結(jié)構(gòu)一般設(shè)計(jì)合理使用年限是50年。使用年限，是住宅實(shí)物形態(tài)在外界的物理、化學(xué)因素作用下，從而發(fā)生有形的磨損；在有形的磨損下，住宅能維持正常使用的...查看詳情

話題：室內(nèi)設(shè)計(jì)
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框架結(jié)構(gòu)的房屋使用年限是多少 (1) 53

一般為50-70年，計(jì)提修購(gòu)基金要通過(guò)房產(chǎn)鑒定部門(mén)和業(yè)主委員會(huì)的同意查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
阿閃

最新知識(shí)

房屋使用年限

磚混結(jié)構(gòu)房屋使用年限是多久？ (3) 107

使用年限，是住宅實(shí)物形態(tài)在外界的物理、化學(xué)因素作用下，從而發(fā)生有形的磨損；在有形的磨損下，住宅能維持正常使用的年限，稱為使用年限。使用年限是由住宅的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量決定的自然壽命。住宅的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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司法鑒定中，房屋使用年限會(huì)影響造價(jià)嗎？ (1) 14

是的，使用年限會(huì)影響殘值評(píng)估，折舊率與使用壽命成反比，從而影響整體造價(jià)。相關(guān)領(lǐng)域知識(shí)：房屋的剩余經(jīng)濟(jì)壽命是計(jì)算其價(jià)值時(shí)不可忽視的因素。查看詳情

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房屋如何使用年限查詢 (3) 78

你好，到房子所在地的房產(chǎn)交易中心去查：提供你要買的房子的具體地址，就可以查到房子的權(quán)屬性質(zhì)包括使用年限、土地用途及房屋的抵押貸款信息。(需要支付5-20元的手續(xù)費(fèi))。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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購(gòu)房合同規(guī)定年限與房屋使用年限有關(guān)嗎？看下哦 (3) 12

房屋產(chǎn)權(quán)年限:省建設(shè)廳住宅與房地產(chǎn)業(yè)處有關(guān)負(fù)責(zé)說(shuō),根據(jù)國(guó)家《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定,土地使用權(quán)出讓最高年限按其用途確定,居住用地70年。因此,開(kāi)發(fā)商所售樓盤(pán)的國(guó)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房屋有規(guī)定使用年限么 (6) 71

是的；物權(quán)法規(guī)定 70年后房屋坐落土地自動(dòng)延期70年(商業(yè)就是40年其他的就是50年) 但是房主必須續(xù)交70年土地出讓金具體的金額和繳納辦法目前國(guó)家還沒(méi)公布。如果是房子使用...查看詳情

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閆玉
房屋的土地使用年限 (2) 61

房屋的土地使用年限,在房產(chǎn)交易中一般不是影響價(jià)格的因素.住宅用房的土地最高使用年限70年,但40年50年的都有,時(shí)間從開(kāi)發(fā)商取得土地時(shí)算起.目前國(guó)家對(duì)使用期滿的土地只有指導(dǎo)性的意見(jiàn)...查看詳情

話題：工程造價(jià)
金石景觀
請(qǐng)問(wèn)房屋的使用年限是多少年？ (3) 83

根據(jù)國(guó)家有關(guān)條例規(guī)定，一般商品房土地使用權(quán)年限為：居民用地70年：工業(yè)用地50年：教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地為50年：商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地為40年：綜合或者其他用地為50年。...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
bridges
框架結(jié)構(gòu)房子的造價(jià)受房屋使用年限影響嗎？ (1) 4

是的，框架結(jié)構(gòu)房子的造價(jià)受房屋使用年限影響，因?yàn)槭褂媚晗拊介L(zhǎng)，需要進(jìn)行的維護(hù)和修理就越多，這些都會(huì)增加造價(jià)。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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房屋使用年限

房屋土地使用年限和設(shè)計(jì)使用年限是否需要一致? (1) 29

1、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收合格證上寫(xiě)50年，這是正常情況。是施工，建設(shè)單位對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)承諾的期限。并不表示房子50年就會(huì)倒。 2、房屋土地使用年限和設(shè)計(jì)使用年限不需要一致。 3、事...查看詳情

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實(shí)際上，在一般住宅70年的土地年限規(guī)定下，一幅地塊的成交價(jià)相當(dāng)于70年的租金。購(gòu)房者支付的房款中包含土地出讓金，一旦使用年限“縮水”，意味著購(gòu)房者得多繳納出讓金。同樣，土地使用...查看詳情

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變壓器的使用年限 (5) 155

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一般來(lái)說(shuō)，一臺(tái)冰箱正常使用年限在8~12年，如果過(guò)了這個(gè)年限還在正常使用，建議首先要定期檢修，以免出現(xiàn)不制冷等故障。除此之外，還是建議網(wǎng)友購(gòu)買新的產(chǎn)品，畢竟超役家電存在重大安全隱患...查看詳情

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房子的使用年限是多少？ (1) 16

房子的使用年限無(wú)法確定，因?yàn)榉孔拥脑靸r(jià)五十萬(wàn)并不能決定其使用年限。查看詳情

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要是土地使用年限房產(chǎn)使用年限到期后怎么辦？ (3) 85

《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)...查看詳情

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專題概述

房屋使用年限知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)房屋使用年限最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：房屋使用年限

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