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更新時間：2025.05.11

頭條 房屋實際面積怎么算？

你自己的房子的面積分為建筑面積、套內(nèi)面積、使用面積、公攤面積幾個組成部分。實際面積一般指套內(nèi)面積，實際面積應(yīng)該就是等于建筑面積減去公攤面積得到的面積，其中包括臥室、起居室、餐廳、過...

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房地產(chǎn)測繪中房屋預(yù)測面積與實際面積對比分析

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隨著經(jīng)濟發(fā)展和社會進步,房地產(chǎn)業(yè)作為一種新興的產(chǎn)業(yè)逐漸在市場中占據(jù)舉足輕重的地位,并且作為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)持續(xù)至今。但是我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展相對緩慢,所以在房產(chǎn)面積測繪方面有許多技術(shù)還不盡完善。在房產(chǎn)面積預(yù)測和實測過程中,常常會因為各種外部原因?qū)е聦崪y面積和預(yù)測面積存在一定出入。由此引發(fā)的糾紛和矛盾數(shù)不勝數(shù),為了避免不必要的糾紛,在房產(chǎn)測繪中就需要測繪單位、房地產(chǎn)商、施工單位等各方努力,并密切配合,盡量減少或避免實測和預(yù)測之間的差異。

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建筑面積與實際面積的區(qū)別

建筑面積與實際面積的區(qū)別

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本文將探討建筑面積與實際面積在建設(shè)工程領(lǐng)域中的區(qū)別，并詳細說明其對比內(nèi)容及解釋。

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房屋實際面積

如何計算房屋的實際面積，公攤面積 (2) 63

帶電梯的住宅，使用面積計算系數(shù)為：建筑面積÷1.434；多層住宅或是不帶電梯的樓房，使用面積計算系數(shù)為：建筑面積÷1.333。公攤面積=建筑面積減去實際面積。>查看詳情

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請問如何測量房屋實際面積 (3) 12

你好，測量方法如下：一、房屋層高。計算建筑面積的房屋，其層高均應(yīng)在2.2米以上（包含2.2米，以下相同）。二、外墻墻體。同一樓層外墻，既有主墻，又有玻璃幕墻的，以主墻為準計算建筑面...查看詳情

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怎么算房屋的實際使用面積？ (3) 69

房屋的實際使用面積是指房子內(nèi)空能夠踩到的面積（贈送面積、陽臺、飄窗等也包含在內(nèi)）查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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請問下房屋實際面積怎么測量 (3) 73

房屋面積分為使用面積，建筑面積，套內(nèi)建筑面積。首先了解幾個公式：建筑面積＝套內(nèi)建筑面積（使用面積）＋公攤面積公攤面積＝建筑面積×公攤系數(shù)公攤系數(shù)＝建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積套內(nèi)...查看詳情

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108平米房屋實際面積是多少？ (1) 81

你好，施工面積,也就是裝修套內(nèi)凈面積,你的房子建筑面積108平米,裝修套內(nèi)凈面積基本在85平米左右。商品房分攤的公用建筑面積主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設(shè)備室、公共門廳和過道...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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精華知識

房屋實際面積

繳納房屋維修基金是按建筑面積算還是實際實際面積算 (3) 72

按照房產(chǎn)證上面的建筑面積計算。　　維修基金，又稱“公共維修基金”、“專項維修基金”，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護事項而繳納一定標準的錢款至專...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房屋面積和實際面積差1.5,能退錢嗎? (2) 130

1、銷售面積與測繪面積(房產(chǎn)證面積)有誤差是很正常的事情。 2、《商品房購銷合同》中應(yīng)該對面積誤差的處理方式有明確的約定，應(yīng)該以此為準。 3、售樓處的說法非常不妥當(dāng)。希望能幫到你...查看詳情

話題：建筑設(shè)計
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大連天地悅翠臺style 房屋實際面積和合同面積不符 (2) 55

高層住宅的得房率為75%——78%，該房的得房率是偏低的。依據(jù)以往經(jīng)驗來看，這套房子建筑面積就是縮水的，待測繪后依據(jù)測繪報告主張權(quán)利。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)賠償。>查看詳情

話題：工程造價
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商品房面積怎么計算,房屋實際面積增加怎么辦? (1) 37

一，商品房的銷售面積即為購房者所購買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積(以下簡稱套內(nèi)建筑面積)與應(yīng)分攤的公用建筑面積之和。這是由開發(fā)商委托的，有資質(zhì)的，專門的測繪機構(gòu)來完成的。商品房銷售面積...查看詳情

話題：建筑設(shè)計
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拆除房屋按占地面積算還是實際拆除面積 (4) 115

拆除房屋按實際拆除面積計算。>查看詳情

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房屋面積是有實用面積之說的嗎，那這房屋實際面積怎么算？ (1) 48

你自己的房子的面積分為建筑面積、套內(nèi)面積、使用面積、公攤面積幾個組成部分。實際面積一般指套內(nèi)面積，實際面積應(yīng)該就是等于建筑面積減去公攤面積得到的面積，其中包括臥室、起居室、餐廳、過...查看詳情

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房屋實際使用面積是什么意思？房子的實際使用面積包含什么？ (1) 76

房子的實際的使用面積也就是日程的生活可以用到的面積，有些用不到的實際的使用面積也算在房屋的建筑面積的里面，那房屋的實際的使用面積都有什么，看看以下的介紹。房子的實際使用面積包含什么...查看詳情

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裝修清工鋪貼瓷磚是按房屋輔貼實際面積還是按實際購磚面積折算人工費的？不是按實際貼輔面積算嗎？那工人 (1) 82

按實際面積計算人工費的查看詳情

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復(fù)式房屋產(chǎn)證上面積是整套房子的實際面積 (1) 71

房產(chǎn)證上面的面積就是指的建筑面積，即81㎡。以后如果遇到拆遷補貼等情況，不會管你是復(fù)式不是復(fù)式的，就是按照81㎡來算。開發(fā)商說成是129平那只是一種營銷手段，法律不承認。我也很喜歡...查看詳情

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裝修水電的預(yù)算是實際房屋的面積還是包括公攤面積算？ (5) 84

既然是按照平方米單價來計算的，那么就是一個估價了，對于估價其實沒所謂是以實際使用面積來計算還是以實際購置的建筑面積來計算，關(guān)鍵是按照估計的水電工程的總造價是否合理，就是說總價平衡。...查看詳情

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房屋實際建筑面積超出規(guī)劃建筑面積超出的部分怎么處理? (1) 88

面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記...查看詳情

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房屋契稅是按得房面積算？還是實際面積算??？求指教 (3) 115

你好，房子契稅的計算：　　第一、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購房，農(nóng)村戶口全免契稅;　　第二、建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5%;...查看詳情

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請問房產(chǎn)合同面積和房屋實際面積不一樣怎么辦？ (1) 74

購房合同上的建筑面積嘗乏佰何脂蠱拌坍飽開和房產(chǎn)證上的建筑面積有可能出現(xiàn)不一致的情況，要以房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權(quán)面積為準，不需要修改合同面積。出賣人交付使用的套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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復(fù)式房屋產(chǎn)證上面積是整套房子的實際面積 (1) 15

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房屋裝修報價是按照住房的實際面積還是套內(nèi)面積？ (2) 101

半包是按套內(nèi)面積和施工量計算。大包的起價是按建筑面積算，后面的增加項目按實際發(fā)生的工程量算。>查看詳情

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裝修水電的預(yù)算是實際房屋的面積還是包括公攤面積算? (1) 45

不包括的。。實際面積啦查看詳情

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房產(chǎn)證面積小于實際房屋面積,棚戶區(qū)改造怎么處理? (1) 102

、成套房屋的套內(nèi)建筑面積成套房屋的套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。 1、套內(nèi)的使用面積套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平...查看詳情

話題：工程造價
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裝修公司報價時的面積比房屋實際面積大為什么？合理嗎 (5) 60

部分公司是按照建筑面積算的查看詳情

話題：裝修工程
陳116
請問實際房屋面積不符合同上的面積該怎么辦？ (3) 121

在合同上面應(yīng)該是有約定的。并且合同上也有圖紙的，按圖紙量如果總誤差超過3%可以退房，沒有超過3%按多退少不的原則。查看詳情

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劉品lp69
房屋實際面積與房產(chǎn)證不符,到哪兒可以重新丈量? (1) 79

一、成套房屋的套內(nèi)建筑面積成套房屋的套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。 1、套內(nèi)的使用面積套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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求解答如何測量房屋的實際面積？有誰清楚？ (3) 114

第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理:(一)面積誤差比絕對值...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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