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[鍵入文字 ] [鍵入文字 ] 房屋、水電維修管理制度 為了保障業主的正常生活，維護房屋的完好，延長其使用壽命， 按照經濟、合理、牢固、實用的原則，特定以下有關修理規定。 一、 大修 a) 屋面工程： 屋面修理必須確保安全和解決屋漏。 15 年為一個周期（特殊 情況除外）。原則上必須徹底翻修，塵土及垃圾應予以清除， 屋面滲漏應找出原因， 針對損壞情況采取防水材料嵌補或找出 原因。 b) 結構與墻面工程 各種結構件如柱、梁、樓面，在大修時必須詳細檢查，損壞變 形嚴重的應予以加固、修換。 墻面原則上不定大修年限，規定兩年清洗一次；局部損壞，列 為中修范圍。 c) 樓道內墻面修補、粉刷 每年粉刷一遍。粉刷時，進行大面積的修補，墻面檜有下墜危 險的應鏟除，并重新粉刷。 d) 上、下水管工程 上下水管 20 年更新一次，更換上、下水管時逐樓進行，必須 縮短停用時間，要一次到位，不準返工。 e)
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