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[鍵入文字 ] [鍵入文字 ] 房屋、水電維修管理制度 為了保障業主的正常生活，維護房屋的完好，延長其使用壽命， 按照經濟、合理、牢固、實用的原則，特定以下有關修理規定。 一、 大修 a) 屋面工程： 屋面修理必須確保安全和解決屋漏。 15 年為一個周期（特殊 情況除外）。原則上必須徹底翻修，塵土及垃圾應予以清除， 屋面滲漏應找出原因， 針對損壞情況采取防水材料嵌補或找出 原因。 b) 結構與墻面工程 各種結構件如柱、梁、樓面，在大修時必須詳細檢查，損壞變 形嚴重的應予以加固、修換。 墻面原則上不定大修年限，規定兩年清洗一次；局部損壞，列 為中修范圍。 c) 樓道內墻面修補、粉刷 每年粉刷一遍。粉刷時，進行大面積的修補，墻面檜有下墜危 險的應鏟除，并重新粉刷。 d) 上、下水管工程 上下水管 20 年更新一次，更換上、下水管時逐樓進行，必須 縮短停用時間，要一次到位，不準返工。 e)
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1 第一部分 技術 一、技術對做價的重要性 2008年溪洛渡左右岸天然邊坡支護工程招標， 其中一個最 低投標價不到 7000 萬，而最高近 2億；再早點的青海拉西瓦水 電站基礎兩個標中一個最低 5000 多萬，最高 1 億多，也是 2 倍水平，近點的是觀音巖水電站基礎處理標三個中大的一個最 高 1.6 億，最低 8000 萬，小點的兩個最高 1.3 億，最低 7000 萬,, 這種業主沒有限價的標，各單位投標價差別這么大！就 是在去年底，猴子巖格宗移民安置點邊坡治理工程，業主有限 價 7070 萬，而投標價最高 6500萬，最低 4900萬，差距也不小。 特別是前面價差大的主要原因是技術方案不一樣，報價選用定 額及一般項目報價差異造成的。 而作為現場施工，從節約出發，一家單位的施工成本基本 是不變的，而作為國家定額的制定，也是取的平均水平，難道 報高價的單位追求的利潤有那么高嗎？ 通常情
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