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（一）房屋建筑物評估技術說明 1、評估范圍 本次委估的房屋建筑物類資產(chǎn)賬面原值 2,371,500.00元，賬面凈 值******* 元。賬面房屋建（構(gòu)）筑物 1項，總建筑面積 700平方米。 2、房屋建筑物概況 房屋建筑物為產(chǎn)權持有單位開發(fā)完成后預留的商品房， 位于西安 市曲江新區(qū) ** 小區(qū)。 評估對象位于 **小區(qū) 10302室，總建筑面積 700平方米，簡單裝 修，配套設施齊全， 由于評估對象是產(chǎn)權持有單位作為辦公用房使用 的，規(guī)劃用途為住宅、商業(yè)，實際用途為辦公。 截止評估基準日， 評估對象房屋產(chǎn)權證正在辦理中， 評估基準日 房屋建筑物均處于正常使用狀態(tài)。 3、評估過程 第一階段：準備階段 評估人員進入現(xiàn)場后根據(jù)委托方提供的資產(chǎn)明細表進行賬表核 對，同時對資產(chǎn)申報表中評估項目的工程量、 結(jié)構(gòu)特征與申報的建筑 物技術特征表所報數(shù)量和特征是否相符進行了核對并加以調(diào)整。 第二階段：現(xiàn)場
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精品資料 一、 房屋建筑物評估技術說明 (一)評估范圍 納入評估范圍的房屋建筑物類資產(chǎn)主包括： 房屋建筑物、 構(gòu)筑物 及其他輔助設施等。 房屋建筑物類資產(chǎn)評估基準日賬面價值如下表所 示： 金額單位：人民幣元 科目名稱 賬面原值 賬面凈值 房屋建筑物 1,488,732.37 1,440,486.00 構(gòu)筑物及其他輔助設施 5,378,435.75 5,205,800.78 房屋建筑物類合計 6,867,168.12 6,646,286.78 (二)房屋建筑物概況 納入評估范圍的房屋建筑物類資產(chǎn)主要建成于 1996 年至 2013 年，共計為四個加油站， 大石橋第一加油站的房屋建筑物分布于溝沿 鎮(zhèn)溝沿村岫水公路北側(cè)； 大石橋平順加油站的房屋建筑物分布于官屯鎮(zhèn) 何屯村； 鳳城第一加油站的房屋建筑物分布于鳳山區(qū)二龍山村； 臺 安盛達加油站的房屋建筑物分布于臺安縣新臺鎮(zhèn)西桓村。 房屋建筑物
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