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論現行法上房屋租賃的擔保制度——留置權是一種法定擔保物權，它直接依法律的規定而產生，而不是依當事人的協議設立。我國《民法通則》第八十九條第四項規定：“按照合同約定一方占有對方的財產，對方不按照合同給付應付款項超過約定期限的，占有人有權留置該財...
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房屋驗收程序 毛坯房驗房程序： 一、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。 二、再查內部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、 強弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙、排氣。 三、后測相鄰：閉存水試驗、水表空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合。 驗房常用工具： 一、 量具： 5m 盒尺、 25～33cm 直角尺、 50～ 60cm丁字尺、 1m 直尺 二、 電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排（即帶指示燈的插座） ；各種插頭：電話、電視、 寬帶；萬用表； 搖表；多用螺絲刀 （“－”字和“＋”字）；5 號電池 2節、測電筆； 手錘；小錘； 大燈、小燈 三、 輔助工具：鏡子、手電、塑料袋多個、紙＋火柴、衛生紙、凳子、紙筆 驗房專用工具：垂直檢測尺；多功能內外直角檢測尺；多功能垂直校正器；游標塞尺；對角 檢測尺；反光鏡；伸縮桿等。 驗房自備工具 1）1 只塑料洗臉盆 --用
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