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房貸利率變動對我國房地產價格影響的實證檢驗

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房貸利率是我國貨幣當局調控房地產價格的重要政策工具,本文通過建立VAR模型,運用脈沖響應函數與方差分解方法,實證檢驗了房貸利率對我國房地產價格的動態影響。分析結果表明,短期內,房貸利率對房地產價格有負面影響,而且對房地產價格變化的貢獻率較大;但長期內,房貸利率的調控效果逐漸減弱,對房地產價格變化的貢獻率迅速降低。

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地下室上浮處理措施初探

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引起地下室上浮的原因是地下水浮力大于建筑物當時的上部荷重，造成這種情況可能是設計上的疏失，也可能是施工的大意。例如，設計人員忽視了大體積地下室主體建筑外上部荷重較輕的受力單元的浮力驗算或浮力的設計地下水位標高取值有誤；施工過程太早停止人工降低地下水的措施，地下室回填土的回填質量太差無法形成有效摩擦力或施工場地排水不暢地表水倒灌等是地下室發生上浮事故的主要原因。因此，對于地下室上浮事故應仔細分析其原因，并針對性采取相應的應急處理措施與技術處理措施，以最大程度減小其對結構造成的不利影響。一、地下室上浮的工程實例分析某工程為人工挖孔樁和箱形地下室基礎，地下室埋深 14.00m，長 150.00m，寬 71.50m（局部 99.85m）；上部建筑為框剪結構，包括五層裙樓和雙塔樓（ A 區主塔樓 39層，D區塔樓 24層）；E區部位只有地下室，沒有裙樓。工程完工后進

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房貸利率上浮10利息

有誰清楚房貸利率上浮是什么意思 (3) 35

　上浮就是升高或者漲價的意思。　　因為國家有一個基準利率，這個利率由中央人民銀行制定；但央行又規定，各商業銀行對存款或貸款利率在基準利率的基礎上有30%上浮或下浮權限。　　另外，...查看詳情

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南京首套房貸利率上浮了多少? (1) 33

據報道，日前相關部門公布的數據顯示，南京地區監測的銀行在首套房貸款利率折扣和二套房利率方面，較之前都有輕微變化，當前首套房貸款利率上浮10%是主流，二套房貸款利率主流是上浮20%。...查看詳情

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房貸利率上浮什么情況，房子又要降價了么 (2) 97

你好，你的邏輯點在哪里呢？房貸利率上浮，是為了抑制購房人的購房，側面說明購房人太多了。換句話說，房子少了。另外，你看一下過去20年的房價情況，你會發現房價上漲是必然結果，短期可...查看詳情

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買房時房貸利率上浮了現下調會取消上浮嗎 (5) 117

個人住房貸款，利率浮動比例一般是有效的。1、房貸利率（房貸利息），是指國家現行的貸款利率，目前為4.9%，這個只要國家（即央行）不調整，誰也變不了。2、房貸折扣（利率折扣），是你申...查看詳情

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昆山房貸利率上浮多少 (1) 52

可通過招行嘗試申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批后才能確定。若是想了解貸款基準利率信息，請您打開以下網址（http:...查看詳情

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