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房貸利率變動對我國房地產價格影響的實證檢驗

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房貸利率是我國貨幣當局調控房地產價格的重要政策工具,本文通過建立VAR模型,運用脈沖響應函數與方差分解方法,實證檢驗了房貸利率對我國房地產價格的動態影響。分析結果表明,短期內,房貸利率對房地產價格有負面影響,而且對房地產價格變化的貢獻率較大;但長期內,房貸利率的調控效果逐漸減弱,對房地產價格變化的貢獻率迅速降低。

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地下室上浮處理措施初探

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引起地下室上浮的原因是地下水浮力大于建筑物當時的上部荷重，造成這種情況可能是設計上的疏失，也可能是施工的大意。例如，設計人員忽視了大體積地下室主體建筑外上部荷重較輕的受力單元的浮力驗算或浮力的設計地下水位標高取值有誤；施工過程太早停止人工降低地下水的措施，地下室回填土的回填質量太差無法形成有效摩擦力或施工場地排水不暢地表水倒灌等是地下室發生上浮事故的主要原因。因此，對于地下室上浮事故應仔細分析其原因，并針對性采取相應的應急處理措施與技術處理措施，以最大程度減小其對結構造成的不利影響。一、地下室上浮的工程實例分析某工程為人工挖孔樁和箱形地下室基礎，地下室埋深 14.00m，長 150.00m，寬 71.50m（局部 99.85m）；上部建筑為框剪結構，包括五層裙樓和雙塔樓（ A 區主塔樓 39層，D區塔樓 24層）；E區部位只有地下室，沒有裙樓。工程完工后進

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房貸利率上浮10利息

南京房貸利率上浮，買房成本暴增，還能買房嗎 (2) 61

如果你了解中國利率變化史，目前房貸利率幾乎是最低的時候。要充分理解央媽的態度！剛剛閉幕的人大會議中，央行副行長潘功勝答記者問，房貸利率上升是近期市場熱點話題之一。潘功勝說，房貸利率...查看詳情

話題：成本管控
maomaoyige
建行首套房貸利率為什么上浮10% (3) 84

我也遇到同樣的問題，在梅縣這邊的一家中國銀行辦理房貸，也是樓盤指定的，說其他銀行辦不了。簽合同時只給我簽名頁，沒有其他內容的。工作人員就簽這些就行，其他他們會整理。第一期房貸時就發...查看詳情

話題：地產家居
afk2003
現在2018年武漢房貸利率上浮多少呀，住宅和商貸 (1) 69

目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利...查看詳情

話題：工程造價
storng_peter
2019武漢房貸利率在基準利率上上浮還是30%嗎，不是好多銀行都說上浮比例降低了 (1) 94

抵押貸款利率是在基準利率的基礎上獲得的，不同銀行的上浮比例不同，一般來說是基準利率上上浮10%-35%。最新的基準利率如下：短期貸款6個月以內貸款利率為5.60%；中長期1至3年貸...查看詳情

話題：地產家居
zqhxk
廣東這邊房貸利率幾乎全都要上浮啊，什么回事 (2) 58

目前銀行負債端（可以理解為存款類）的成本（利率）不斷上升，而且剛剛放開了存款利率上浮比例。大額存款一般至少上浮30%以上，中小銀行甚至有上浮55%的！如果按原來的利率貸款就沒有什么...查看詳情

話題：工程造價
yypbach

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