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消極擔保條款廣泛存在于國際商業貸款合同中,借款人向貸款人保證,在其償清貸款前,不在其財產上設定有利于其他債權人的擔保權益,從而使貸款人的債權利益得到維護.該條款在具體操作中的尺度和范圍直接影響貸款雙方的利益,需要在談判和簽署過程中謹慎把握.
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住房貸款大小能與金融風險成正比嗎——春節前，有位業內人士向我提問：銀行界有人計算，如果把建筑單位墊款和住房預售款加起來計算，在住房開發的資金中，銀行貸款估計要占50%—60%，因而加大了金融風險，這種提法是否具有科學的“充足理由”。
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