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房地產行業是國民經濟重要組成部分,對資金流通性依賴較大,強化房地產行業融資過程中財務管理能力將進一步提升房地產行業發展。本文對房地產行業融資過程中財務管理相關問題進行探究。
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隨著全球企業融資模式的多元化和我國市場經濟的加速發展,當前房地產行業的舉債經營策略也隨著經濟環境的變化面臨著更為復雜的局面。然而,房地產行業財務杠桿的運用就是從舉債經營上延伸出來的,財務杠桿是房地產行業資本結構決策的重要工具,是對債務籌資的利用。因此如何讓房地產行業充分、有效、合理地發揮財務杠桿的作用,更好地促進房地產行業的發展,已成為諸多房地產投資者面臨的一個新課題。我國大部分房地產行業尚未建立有效的財務杠桿系數控制制度,控制基礎薄弱,融資渠道單一,抗風險能力差,缺乏合理的財務杠桿規劃機制。本文從我國房地產行業財務杠桿的實際運用狀況出發,根據房地產行業資本結構的特點和財務控制措施的現狀,分析了房地產行業不同階段財務杠桿發揮的作用,探討了房地產行業在運用財務杠桿上存在的缺陷,從存在的問題上,有針對性地提出了完善房地產行業財務杠桿運用的措施。
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