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PEST分析法分析我國房地產行業 1． 政治和法律環境 政治和法律環境是指一個國家或地區的政治制度和法律法規。 政治制度和法律法規作為上層 建筑，對經濟基礎有著重要影響。我國是人民民主的社會主義國家，土地歸國家所有。 我國 公有制為主體多種所有制經濟共同發展的經濟政策對我國房地產行業來講， 可以說是一把雙 刃劍。一方面降低了民營企業進入房地產行業的門檻， 另一方面也造成了另一種不公平—— 民營性質的房地產公司擁有很雄厚的經濟實力和技術力量，卻由于出身問題拿不到好的地， 而國有性質的房地產企業卻可以不費吹灰之力拿到價低地好的地。 現金房地行知名企業萬科 集團請華潤房產入主萬科， 還不就是想要借助華潤國有企業性質的背景來從政府手中拿到好 的土地。我國現在的政治方針和政策很大程度上影響了我國房地產行業的公平競爭性， 也促 使更多的民營房地產企業更加居安思危，不斷增強自身實力。很多國家都實施了反壟
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隨著市場經濟的不斷發展，房地產行業發展不斷壯大，逐漸成為國民經濟的重要組成部分。房地產行業經營模式具有明顯的特殊性，其生產規模比較大，技術構成較高，資產負債率也相當高。財務管理是行業管理工作的重點。對行業發展具有重要的作用。因此。加強房地產行業財務管理，勢在必行。
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