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房地產銷售計劃方案（一） 第一節：銷售策劃方案概述 銷售策劃方案一般指項目銷售階段劃分及促銷策略怎樣安排，項目的銷售價格怎么走， 如何宣傳造勢等。 第二節：銷售策劃方案與項目策劃的區別 簡單而言， 二者區別在于項目策劃是 “綱”，銷售策劃方案則是 “目”，“綱”舉才能“目” 張。 一、項目銷售方案策劃所包涵內容： （一）市場銷售方案調查 項目特性分析： 建筑規模與風格： 建筑布局和結構： 裝修和設備： 功能配置： 物業管理： 發展商背景：結論和建議 （二）目標客戶分析 經濟背景：經濟實力 /行業特征 /公司：家庭 文化背景：推廣方式：媒體選擇：創意：表達方式： （三）價格定位 理論價格 /成交價格 /租金價格 / 價格策略 （四）入市時機：入市姿態 （五）廣告策略 廣告的階段性劃分：階段性的廣告主題：階段性的廣告創意表現：廣告效果監控 （六）媒介策略 媒介選擇 /軟性新聞主題 / 媒介組合
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房地產銷售代理合同 甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 聯系電話： 聯系電話： 營業執照： 營業執照： 銀行帳號： 銀行帳號： 根據《中華人民共和國合同法》及國家相關法律、法規的規定，甲、 乙雙方在公平、自愿、誠實信用的基礎上，經雙方友好協商，就甲 方左岸風景項目的銷售代理事宜達成以下協議。 由甲方開發建設的 ， 位于 ，計劃開發建設 棟，計 戶，總建筑面積約 萬平米（以 實際建筑面積為準） 。經商談，乙方作為此項目的銷售總代理， 住宅 標準層均價 / 平方米、躍層均價 / 平方米、商業 用房均價 / 平方米。 甲、乙雙方經友好協商，就乙方獨家代理銷售甲方開發 的 ，達成以下合同條款，望雙方共同遵守： 一、銷售代理期限 本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期至 年 月 日。 二、 甲方的責任、權利、義務 1. 提供裝修全新的售樓部、辦公家具、沙盤、水電、電話、空 調、計算機 (聯網 )
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