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影響房地產投資的因素 近年來，我國經濟飛速發展，市場經濟體制不斷完善，人民生活水平顯著提高。 人們 對住房的需求不斷提高， 隨之而來的是商品房價格的不斷升高。 房地產市場發展迅猛， 引起 了房地產投資熱潮。 所謂房地產投資， 是指資本所有者將其資本投入到房地產業， 以期在將來獲取預期收益 的一種經濟活動，其影響因素諸多且互相之間聯系緊密。 縱觀房地產行業分析，進行房地產投資的三大要素是：地段、時機和質量。 一、房地產地段位置的選擇（地段要素） ：房地產投資對象所在的具體位置 二、時機的選擇（時機要素） ：房地產投資的最佳時機，出售的最佳時機 三、質量要素：房地產投資對象的優劣：房地產自身的優劣、物業管理服務質量的優劣 而影響房地產投資的因素還有很多，如以下幾個因素： 一、投資者自身因素： 1、資金實力。 2、投資經驗。 3、經營管理水平。 4、投資意向認識。 5、其它因素（投資需 求、興趣
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房地產投資論文房地產投資分析論文： 淺談房地產投資與房地產現狀 摘要 :通過對房地產投資概念的闡述 ,深入了解房地產投資的特點 , 對近年來房地產投資統計分析 ,從整體上把握房地產投資和經濟增 長。 關鍵詞 :房地產 ;房地產投資 ;房地產現狀 1房地產投資的概念 房地產投資屬于投資的范疇 ,是指不同的投資主體 (政府、企業和 個人 )為實現某種預定的目標 ,直接或間接地對房地產的開發、經營、 管理、服務和消費所進行的投資活動 [1]。中國現行的統計制度中 ,僅 統計房地產開發企業的房地產開發投資 ,事業單位和居民個人進行的 房地產投資并未包括在內。房地產投資所涉及的領域有 :土地開發、 舊城改造、房屋建設、房地產經營、置業等。投資活動的結果是形成 新的房地產或者改造利用原有的房地產 ;實質是通過房地產投資實現 資金的增值 [2]。 根據房地產投資形式的不同 ,房地產投資可分為直接投資和間
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