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房地產(chǎn)稅是一個(gè)綜合性概念,即一切與房地產(chǎn)運(yùn)行有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅,目前主要包括土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、耕地占用稅、契稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅等12種稅。2015年將啟動(dòng)房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅改增值稅的改革。一、我國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)稅分布我國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)稅按照征稅發(fā)生的環(huán)節(jié)區(qū)分,可以分為房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)、流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)和保有環(huán)節(jié)。
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房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展不僅關(guān)系到我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,同時(shí)又與人們的生活息息相關(guān)。如何對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)采取措施而保證其健康穩(wěn)定的發(fā)展,這是我國(guó)政府面臨的重要難題。房地產(chǎn)稅是對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的開發(fā)建設(shè)以及交易能起到調(diào)控作用,對(duì)于房地產(chǎn)的交易量會(huì)有很大的影響,但是這也僅是調(diào)控措施中的一個(gè)方面。文章首先對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)中所征收的稅進(jìn)行了簡(jiǎn)要的分析,然后對(duì)于房地產(chǎn)稅在調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)中存在的問題進(jìn)行了分析,然后提出了改善的措施,對(duì)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康穩(wěn)定發(fā)展具有重要的意義。
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專題概述
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