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全國建筑設計院排名 1 上海現代建筑設計(集團)有限公司 2 中國建筑設計研究院 3 鐵道第二勘察設計院 4 鐵道第三勘察設計院 5 鐵道第一勘察設計院 6 國家電力公司成都勘測設計研究院
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房地產的“潛規則” 涉及房地產管理的各大部門之間的恩怨由來已久,我想到哪里就講到哪里吧。下面基本 上是按照報建的先后順序來說。 1、土地證、建設用地規劃許可證、規劃要點批復階段 土地證和建設用地規劃許可證這兩個證, 加上規劃要點批復, 是進行房地產開發的前提 . 但是 ,這幾樣東西領取的先后順序,非常的有學問。有經驗的同志,一看這幾樣東西的發出 時間,基本上就可以判斷出地塊背后的故事。 這三樣東西涉及到國土部門和規劃部門曠日持 久的權力斗爭。目前我國法律也沒有很好的規范這個問題。 恩,簡單的說一下,土地證由國土部門頒發,是土地權屬證明,載明了土地用途及使用 期限(只是載明) ;建設用地規劃許可證由規劃部門頒發,是核定土地用途及用地界線的法 律依據; 規劃要點批復由規劃部門頒發, 是確定土地使用強度指標的法律依據, 如容積率啊 建筑密度啊停車位配置要求啊這些指標都在這個批復里體現出來, 包括