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宣化利民房地產開發按院小區搬遷樓 1#、2#樓施工公開招標 招 標 文 件 工程編碼: 130705090029-001 項目名稱:宣化利民房地產開發按院小區搬遷樓 1#、2#樓工程 招標人:張家口市宣化區利民房地產開發有限責任公司(蓋章) 法定代表人或其委托代理人: (簽字或蓋章) 招標代理機構: 宣化億騰招標代理有限責任公司 (蓋章) 法定代表人或其委托代理人: (簽字或蓋章) 日期 : 2009 年 08 月 14 日 總 目 錄 第一章:投標須知前附表及投標須知 第二章:合同條款 第三章:合同文件格式 第四章:工程技術要求及建設標準 第五章:圖紙目錄(圖紙另冊) 第六章:工程量清單 第七章:投標文件投標函部分格式 第八章:投標文件商務部分格式 第九章:投標文件技術部分格式 第十章:補遺書及答疑紀要(待發) 第一章 投標須知前附表及投標須知 一、投標人須知前附表 項號
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房地產的“潛規則” 涉及房地產管理的各大部門之間的恩怨由來已久,我想到哪里就講到哪里吧。下面基本 上是按照報建的先后順序來說。 1、土地證、建設用地規劃許可證、規劃要點批復階段 土地證和建設用地規劃許可證這兩個證, 加上規劃要點批復, 是進行房地產開發的前提 . 但是 ,這幾樣東西領取的先后順序,非常的有學問。有經驗的同志,一看這幾樣東西的發出 時間,基本上就可以判斷出地塊背后的故事。 這三樣東西涉及到國土部門和規劃部門曠日持 久的權力斗爭。目前我國法律也沒有很好的規范這個問題。 恩,簡單的說一下,土地證由國土部門頒發,是土地權屬證明,載明了土地用途及使用 期限(只是載明) ;建設用地規劃許可證由規劃部門頒發,是核定土地用途及用地界線的法 律依據; 規劃要點批復由規劃部門頒發, 是確定土地使用強度指標的法律依據, 如容積率啊 建筑密度啊停車位配置要求啊這些指標都在這個批復里體現出來, 包括
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