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房地產企業成本的核算 第一節成本核算概述 為了加強開發產品成本的管理，降低開發過程中的各種耗費，提高房地產 企業的效益，必須正確核算開發產品的成本，在各個開發環節控制各項費用支 出。 開發產品成本是指房地產企業在開發過程中所發生的各項費用支出。為正 確核算開發產品成本，房地產企業要按照成本核算的基本程序，科學、合理、 嚴密地組織本企業的成本核算工作，最終達到成本控制的目的。 一、成本核算的基本程序 為正確核算開發產品的成本，房地產企業應嚴格按照成本核算的程序進行 成本核算，成本核算的基本程序如下： 確定成本核算對象。根據成本核算對象的確定原則和項目特點，確定成本 核算對象。 歸集開發成本。設置有關成本核算會計科目，建立成本合同臺賬，核算和 歸集開發成本。 確定成本分攤方法。按受益原則和配比原則，確定應分攤成本費用在各成 本核算對象之間的分配方法和標準。 在成本核算對象之間分攤成本。將歸集的
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近年來,中國經濟增長迅猛,強勁的房地產行業幾乎成為拉動中國經濟增長的主動力,在國內經濟出現過熱勢頭和縮減信貸規模的宏觀調控政策下,這無疑使得房地產行業的融資成本增加。企業如何實現最大的投入產出比,在激烈的競爭中取得可觀的經濟收益,關鍵在于實施有效的成本控制措施,本文分析目前房地產企業成本控制的現狀,并針對性的提出加強房地產企業成本控制的相關建議。
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