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西安某房地產開發企業成本核算

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建筑面積銷售面積單方成本 (元 /平方米 ) 占總成本比例序號項目合計 (萬元 ) 計算基數基數計算單價（元）一、土地獲取費 221454 5870 7484 54.2% 101 地價 215000 總占地面積（畝） 127.95畝 1680.34 萬/畝 5698.89 7265.60 52.7% 102 政府稅費 6454 171.07 218.10 1.6% 土地契稅 6450 土地成交價 215000 萬元 3% 170.97 217.97 1.6% 土地交易服務費 0 總占地面積（平米） 85300 平米 0.0 元/平米 0.00 0.00 0.0% 土地登記費 4 占地面積 85300 平米 0.00 元/平米 0.11 0.14 公證費 0 標的額 215000 萬元 0.0 元/平米 0.00 0.00 二、前后期工程費 3770 100

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房地產開發企業成本核算問題研究

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房地產開發企業的成本核算對企業利潤產生直接影響,很大程度上反映了房地產開發企業的財務管理水平。土地及設備費用、籌資成本及其他配套管理費用是房地產開發企業成本的主要組成部分。現階段,我國房地產開發企業主要存在成本歸集對象難以確定、成本費用分配和歸集隨意性強、賬簿設置不合理、重工程決算輕項目決算的問題。可以通過建立全部門的成本核算制度,明確成本核算措施并強化會計監督的方式解決以上問題。

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