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曙廣集團(tuán)房地產(chǎn)工程建設(shè)流程 ★ 內(nèi)部資料，嚴(yán)禁外傳 ★ 第 0 頁 共 14 頁 A、 施工準(zhǔn)備階段工作流程管理 房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)過程中， 工程建設(shè)工作早在開發(fā)報(bào)建時(shí)即已展開， 在企業(yè)取 得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《國(guó)土證》后工程口即可介入。 A1 施工準(zhǔn)備階段工作流程 開發(fā)部收地、工程部圍蔽 取得用地規(guī)劃 許可證、國(guó)土證 建設(shè)局工程擴(kuò)初 方案專家論證會(huì) 主管工程領(lǐng)導(dǎo)主持綜合 策劃方案會(huì)審 工程部組織 “三通一平”實(shí)施 施工單位臨設(shè)搭建 工程部組織± 0.000 以下圖紙會(huì)審 總規(guī)、詳規(guī)、小區(qū)綜合 管線規(guī)劃批復(fù) 出詳勘方案、簽訂詳勘 合同 工程部組織詳勘 取得本期開發(fā)全套施工 圖（或基礎(chǔ)圖） 開發(fā)部、 工程部 查勘現(xiàn)場(chǎng) 圖 1-1 施工準(zhǔn)備階段工作流程 編制監(jiān)理規(guī)劃 基礎(chǔ)工程開工 編制單項(xiàng)工程施工策劃方案 審查施工組織設(shè)計(jì) 取得規(guī)劃許可證 施工圖審查、節(jié) 能審查、安評(píng)、 環(huán)評(píng) 質(zhì)監(jiān)登記 安監(jiān)
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房地產(chǎn)開發(fā)流程、管理控 制指導(dǎo)手冊(cè) 中國(guó)房產(chǎn)信息集團(tuán) | 克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司 此報(bào)告僅供客戶內(nèi)部使用， 未經(jīng)中國(guó)房地產(chǎn)信息集團(tuán) | 克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有 限公司的書面許可，其它任 何機(jī)構(gòu)和個(gè)人不得擅自傳 閱、引用或復(fù)制。 產(chǎn)品庫(kù)專題報(bào)告 ?中國(guó)房產(chǎn)信息集團(tuán) | 克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有 2 / 65 絕對(duì)保密 第一章：房地產(chǎn)開發(fā)的概念 房地產(chǎn)開發(fā)是指在依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 （以下簡(jiǎn)稱《城市房地產(chǎn) 管理法》）依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。房地產(chǎn)開發(fā) 是房地產(chǎn)活動(dòng)中一項(xiàng)重要制度， 屬于房地產(chǎn)生產(chǎn)、 流通、消費(fèi)諸環(huán)節(jié)中的首要環(huán)節(jié)。房地產(chǎn) 作為不動(dòng)產(chǎn)，與其他商品的開發(fā)相比，房地產(chǎn)開發(fā)投資大、耗力多、周期長(zhǎng)、高贏利、高風(fēng) 險(xiǎn)的特點(diǎn)， 使房地產(chǎn)開發(fā)活動(dòng)在人們的生活中占居越來越重要的地位， 經(jīng)濟(jì)越發(fā)達(dá)， 時(shí)代越 進(jìn)步，房地產(chǎn)
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專題概述
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