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房地產項目銷售 20個戶型常見問題及說辭 1.房屋內過道的浪費問題？ 過道為各個主要共有區域特別是臥房之間、 客廳與廚衛之間的緩沖地帶， 以達到 房型舒適自然的效果， 您可以想象一下， 如果沒有這條過道的話， 這個房型將會 是很不方便的， 看起來也不會太自然。 再說您買的是三房的， 還會在乎這幾個平 米嗎？畢竟買三房就是應該用來享受的。 2.臥房都朝南的戶型比較好？ 房型內還有一個主要功能區是客廳 （起居室），日常生活中人們待在客廳活動的 時間是比較多的，無論是看電視，聚會，接待親朋好友，都會使用到客廳，那么 讓這樣一個主要的活動區域處于朝南方向會更好， 有利于整套房屋內的采光， 使 房子看起來更明亮，這是現代居住理念的潮流。 3.客廳朝南比較好，臥房可朝北？ 還是兩間房朝南比較好， 因為畢竟空調的控溫和采暖還是不如自然陽光的效果好， 而且采光情況好的話， 可以節約用電， 臥房內的通風效果
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第 1 頁 共 63 頁 前言 北京市 2005年發布了《住宅工程質量管理規定》 ，并于 2006年頒布了《關 于實施住宅工程質量分戶驗收工作的指導意見》 。此項舉措出后臺，立即在全 國引起了強烈反響，各省市相繼出臺了當地的管理規定，煙臺也于 2007年率 先在全省實行了住宅工程分戶驗收。 2007年 1 月市質監站出臺了《煙臺市住 宅工程質量工程分戶驗收實施細則》 ，并于 2008 年印發了《關于分戶驗收工 作的補充規定》。通過兩年多的實踐應該說取得了一定效果，但也曝露出很多 問題，如：分戶檢驗批檢查內容比較繁瑣、檢查表格較多、操作復雜、效果 較差；真正業主關心的問題沒有突出；執行力度不夠、態度不認真，有的光 檢查好的地方，明顯不合格點未查，走過場的現象較多等。 為了規范分戶驗收的做法，做到既便于操作、有解決問題，使分戶驗收 真正達到讓業主滿意的效果，本次市質監站通過對各縣市區分戶驗收執
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