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更新時間：2025.06.22
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房地產(chǎn)公司工程造價預算編制分析 摘要：工程造價管理是房地產(chǎn)公司工程建設(shè)過程中一項重要工作， 主要是針 對某項工程展開有效的成本預算及項目控制， 以達到降低投資資本， 縮短建筑時 間的目的。本文以對房地產(chǎn)公司工程造價預算編制的述為切入點， 借助對房地產(chǎn) 公司工程造價預算編制的編制要點分析， 探討了加強房地產(chǎn)公司工程造價管理中 預算編制的有效措施。 關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)公司；工程造價；預算編制 引言 隨著當前國內(nèi)市場經(jīng)濟的發(fā)展， 建設(shè)投資規(guī)模越來越大， 對工程造價預算的 要求也越來越高。 在工程建設(shè)中不可避免的要遇到市場、 人為因素等的風險， 使 預期的工程造價預算超出投資控制， 這明顯不利于工程整體建設(shè)。 只有提高預算 編制質(zhì)量、合理確定工程造價，做好工程造價的動態(tài)管理，控制風險投資，改進 和完善工程投資估算， 實行全過程的控制和管理才能良好的完成工程造價預算工 作。 一、房地產(chǎn)公司工程造價預算編
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對房地產(chǎn)公司施工階段造價管理若干問題的認識 工程程造價管理是一種在擬定的規(guī)劃、 設(shè)計方案下， 預測、計算、 確定和監(jiān)控工程造價及其 變動，最終達到預期目標的系統(tǒng)活動， 它包含了工程造價合理確定和有效控制的兩層含義。 一般 情況下， 房地產(chǎn)項目的投資控制關(guān)鍵在于決策階段和設(shè)計階段， 但是在項目正式開工后， 由于受 施工各方人員、材料設(shè)備、施工機械、施工工藝和施工環(huán)境之間不斷變化且相互制約的影響， 施 工階段的造價管理極易出現(xiàn)偏差， 動態(tài)的獎金投入也說明此時的投資控制難度最大。 因此，筆者 試圖通過造價管理的親身經(jīng)歷， 就房地產(chǎn)公司在施工階段影響造價控制的若干問題談?wù)勛约旱南?法。 1. 圖紙會審是有效控制工程變更的起點 在項目的方案設(shè)計、 擴初設(shè)計和施工圖設(shè)計中， 開發(fā)商與設(shè)計公司已經(jīng)進行了多次的圖紙審 查，待建項目的功能定位、 建設(shè)標準和某些特殊要求都已經(jīng)體現(xiàn)在施工圖紙上了， 而這
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