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廣東省佛山市東平新城地塊調研報告 2009年 7月 項目綜述 地塊處于佛山市禪城區東平新城 ，該區域定位為 佛山市居住新區，是 未來發 展重點區域。 該區域目前商品房均價 10500元/㎡，最高價格 12500元 /㎡，精裝公寓最高 可達 20500元/㎡。 供應產品主要是 130-160 ㎡改善型產品，最暢銷的戶型是 120-130 ㎡改善型 產品，有 5%-10%的附送面積。 進駐的開發商包括 保利、萬科， 競爭的焦點 包括園林、產品創新。 總占地 229畝，凈用地 154.6畝，規劃容積率≤ 6，總建筑面積 62萬方，起 拍價 360萬/畝，總價 8.2 億元，樓面地價約 900元/㎡。 市場機會點及存在的威脅 1) 區域發展潛力（規劃、政府投資建設力度） 2) 區域供求關系 3) 我司品牌及產品競爭力 4) 5) 開發建議 預計首期高層 12500元 /㎡，面積 110-120 ㎡
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設計費
工程費≤ 200萬
200萬≤工程費≤ 500萬
500萬≤工程費≤ 1000萬
1000萬≤工程費≤ 3000萬
3000萬≤工程費≤ 5000萬
5000萬≤工程費≤ 8000萬
8000萬≤工程費≤ 10000萬
10000萬≤工程費≤ 20000萬
管道勘察費 起價
<0.2km 1000
0.2
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