敲響房地產貸款風險的警鐘
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敲響房地產貸款風險的警鐘——近年來,我國房地產市場越來越火爆,開發商和銀行之間的合作也越來越密切。面對瘋漲的樓價,銀行總是愿意大把大把地把款貸給開發商,有了銀行撐腰的開發商,更是在房價上大做文章。開發商與銀行之間“蜜月般”的合作關系令公眾望樓...
我國商業銀行房地產貸款風險來源及其管控機制探討
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房地產市場與資本市場兩者息息相關。商業銀行房地產貸款業務的風險來源可來自外部環境與宏觀政策法規風險、房地產業發展周期與企業經營風險和房地產企業的信用風險等風險。目前我國商業銀行房地產貸款風險管控存在商業銀行房地產貸款業務集中、產品單一;對房地產貸款風險管理意識不高、監管機制不健全;以及對房地產貸款風險管理方法、手段與能力不足等缺陷。為此本文提出商業銀行應創新信貸產品、完善房地產貸款的各項程序和機制、努力提升風險管理意識和提高風險管理能力和手段等建議。
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