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房地產糾紛案例分析（ 2） 1、在他人所有的宅基地上建房是否可以取得房屋所有權 2、單位非法持有他人有效的權利憑證應予返還 3、如何確認本案房屋所有權歸屬 4、他人土地上建房的產權歸屬 5、不動產登記與轉移合同效力的關系 6、該案房屋購買是否適用善意取得制度 7、淺談土地權屬糾紛和權益分配糾紛 8、詐騙案件中如何區分和適用 “善意取得” 9、分期付款買賣和所有權保留 10、從一起相鄰關系糾紛看建筑物區分共有案件的審判 11、建筑物區分所有人對地基的權利 12、對一起建筑物區分所有權案件的法理分析 13、業主正當的建筑物區分所有權受法律保護 14、原房主能否在已出賣二層樓頂加蓋第三層？ 15、建筑物區分所有人對地基的權利 16、審理相鄰關系案件的難點及對策 17、土地相鄰權也要依法保護 18、王選勝訴王選其相鄰通行損害引起房屋產權爭議案 1、在他人所有的宅基地上建房是否可以取得房屋所有權 案
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房地產估價師案例分析競賽試題 一、問答題 （一）、某評估公司接受甲公司委托，對其擁有的一處自建房產進 行評估。估價目的為抵押。該房地產占地面積為 3500m2 ，總建筑面積 為4500 m2，2002 年1月竣工。評估公司的評估結果為 850 元/ m2。 甲公司拿到報告后頗感不解，因為其實際投入的成本已達 960 元 / m2 ， 而且還未考慮開發利潤和利息，而評估公司認為自己的評估報告是合理 的。請問評估公司有何理由認為其評估結果是合理的？ 答： 1、 評估的是公開市場價值或價格，是客觀合理的價格。 （備選：評估的是市場客觀、合理的價格或價值）。 2、 而實際發生的成本可能超過社會平均水平。 （備選：成本價格取決于效用，而非實際成本）。 3、 估價時點與實際成本發生時間有差異，價格會有變化。 （備選 1：由于估價時點與成本發生時點有差異，市場可能變 化）； （備選 2：由于時
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