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更新時間：2025.05.10

頭條 房產(chǎn)證建筑面積怎么計算？

包括居住的實際面積加上產(chǎn)權(quán)證上標注的公攤面積。公攤面積就是整棟樓的走廊，過道等公共場所的面積平均分給每戶人的面積。

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什么是房產(chǎn)證?房產(chǎn)證(Premises Permit)是購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》,是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度,各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書,其他部門和單位制作的類似證書均無效,不受國家法律保護。

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授權(quán)委托書(辦理房產(chǎn)證)

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. word 編輯文檔授權(quán) 委托書委托人：身份證號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：受托人：身份證號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：委托人與受托人關(guān)系：委托人與受托人所購買的小區(qū)：號樓單元室（以下簡稱“該房屋”）。現(xiàn)因委托人工作繁忙，不能親自前往辦理該房屋產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)手續(xù)。現(xiàn)委托人全權(quán)委托受托人代為辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)手續(xù)。受托人代表委托人做出的行為以及簽署的法律文書，委托人均予以認可。由此產(chǎn) 生的法律后果由委托人承擔(dān)。受托人承諾其已取得委托人的合法授權(quán)，有權(quán)代表委托人辦理該房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)并簽署相關(guān)法律文書。委托人（簽章及指印）：受托人（簽章及指印）：年月日 . word 編輯文檔

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購房合同面積跟房產(chǎn)證建筑面積不同 (5) 113

不太正常，如果合同是住建局備案的網(wǎng)簽合同，那應(yīng)該是房屋建造過程現(xiàn)了較大變更，可以找當(dāng)?shù)販y繪成果審核部門核對預(yù)實測差異。如果是手寫合同，那就是開發(fā)商的問題了，多寫面積多收一些預(yù)售款，...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lyysunf
房產(chǎn)證使用權(quán)面積與建筑面積有哪些區(qū)別？ (2) 104

土地使用證上的使用面積表示你所擁有的土地使用權(quán)面積，房屋所有權(quán)證上的建筑面積表示的是你所擁有的房屋所有權(quán)建筑面積。希望可以幫到你。>查看詳情

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房產(chǎn)證與購房合同的建筑面積 (1) 46

您好，，購房合同是大致的面積，在您交鑰匙的時候會有一張《實測面積補充協(xié)議》，就是您房子面積大了需要補錢，面積小了需要退錢，房本的面積和《實測面積補充協(xié)議》上的面積一樣，希望我的回答...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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天津市供熱面積計算的建筑面積是不是房產(chǎn)證的建筑面積？ (2) 105

房產(chǎn)證的面積是以建筑面積計算，也就是室內(nèi)使用面積公攤面積墻體占地面積加陽臺面積。所有加一起就是你的房產(chǎn)證面積！>查看詳情

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裝修面積是按照房產(chǎn)證上的建筑面積算還是按照實際的建筑面積算 (3) 117

都是按房屋面積的(就是房產(chǎn)證的面積，把公攤算進去的)，請工人裝修，如水電工，他們也是按你的總面積*多少錢/㎡來計算的。>查看詳情

話題：裝修工程
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現(xiàn)在房產(chǎn)證上的建筑面積和實際面積不符怎么辦的？ (3) 73

有土地證的，商品房土地面積是共同的。不過很多地方，房產(chǎn)證和土地證合并了，以房產(chǎn)證面積為主。1、土地證上的面積是自己實際擁有的面積。2、房權(quán)證上的建筑面積是指自己建設(shè)的建筑物的面積。...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房產(chǎn)證建筑面積比合同面積少,如何維權(quán)？麻煩嗎 (3) 19

1.面積問題。您現(xiàn)在看到的只是購房合同或購房之類的證明文件，這些文件記載的建筑面積和最后下發(fā)的房產(chǎn)證的建筑面積幾乎面積都有出入。如果下發(fā)的房本面積比購房合同的少怎么辦？反之，如果多...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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現(xiàn)在房產(chǎn)證上的建筑面積和實際面積不符怎么辦好？ (3) 83

很正常的,房產(chǎn)證面積有套內(nèi)及建筑面積之分,實際房產(chǎn)證面積可能是套內(nèi)建筑面積查看詳情

話題：裝修工程
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房產(chǎn)證是按照建筑面積辦理還是按照占地面積辦理？怎么計算的 (3) 109

應(yīng)該以房產(chǎn)證上的建筑面積為準。房產(chǎn)證過戶去房管局房產(chǎn)證過戶去,土地證過戶去土管局。?分攤面積=（每戶建筑面積÷全樓總建筑面積）×整棟樓的總土地面積?總建筑面積÷總占地面積=總分攤面...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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誰能說說房產(chǎn)證上的建筑面積是套內(nèi)面積嗎? (3) 32

你好,首先什么是公攤:銷售面積的組成是由套內(nèi)面積加上公攤面積.也是你的房產(chǎn)證的面積.要組成你這個商鋪,除了你自己的房子內(nèi)的墻啊,空間啊什么的是不夠的,還要外墻,樓梯等.也就是說樓梯...查看詳情

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房產(chǎn)證上的建筑面積和套內(nèi)建筑面積是什么意思 (1) 54

建筑面積=套內(nèi)建筑面積分攤面積套內(nèi)建筑面積=使用面積墻體面積陽臺面積套內(nèi)房屋使用面積，是指套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計算：1、套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚...查看詳情

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房產(chǎn)證上的建筑面積和套內(nèi)建筑面積是什么意思 (1) 60

　　大多數(shù)購房人對商品房各種面積的計算一知半解，對商品房銷售人員提供的各種面積測算數(shù)據(jù)也是似懂非懂，大多數(shù)商品房銷售人員也只是拿出現(xiàn)成的數(shù)據(jù)進行講解，具體的測算過程應(yīng)該是什么樣的呢...查看詳情

話題：工程造價
li1987li
網(wǎng)吧消防驗收中所指的建筑面積是否就是指房產(chǎn)證上的建筑面積？ (1) 41

1、建議最好事前報一下，那樣可以保險點，萬一裝修不好驗收時要拆就麻煩大了 2、你用建筑面積報吧，因為這是實際數(shù)字 3、裝修完后還要報消防開業(yè)前檢查。查看詳情

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房產(chǎn)證面積怎么計算?房產(chǎn)證上建筑面積95平，還有一項陽臺面積7平，請問實際面積是88還是102? (1) 65

房產(chǎn)證面積是算建筑面積，不是算實際使用面積的。而你的陽臺算不算房產(chǎn)證面積這個我給你說了不算。你得看你的房產(chǎn)證去，因為有的開發(fā)商是送陽臺面積，有的開發(fā)商陽臺也會在建筑面積里的。前者是...查看詳情

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如果辦房產(chǎn)證的話,層高幾米才算建筑面積的? (2) 137

如果你想弄清楚你家的情況，請仔細閱讀以下：計算建筑面積的規(guī)定 3.0.1單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。并應(yīng)符合下列規(guī)定： 1．單層建筑物高度在2....查看詳情

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自建房的炮樓算不算入房產(chǎn)證建筑面積? (1) 64

算,但不算在使用面積查看詳情

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拆了。30平方查看詳情

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面積標準房屋就是面積與房產(chǎn)證注定相符，調(diào)換也按這一標準；如果不符則先定好面積標準再調(diào)換；形成這個概念是因為好多老的房產(chǎn)證與實際出入較大查看詳情

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關(guān)于房產(chǎn)證得問題?房產(chǎn)證面積怎么算？ (1) 7

小產(chǎn)權(quán)房事沒有房產(chǎn)證得房子，不可以上市買賣，但自己住是沒問題的，以后國家關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的問題會出臺解決的方案的，我看好。查看詳情

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求解房產(chǎn)證面積如何計算 (2) 84

根據(jù)新的國家級標準———《房產(chǎn)測量規(guī)范》，10種情況下建筑面積不計算。1.層高小于2.20米以下的夾層、插層、技術(shù)層和地下室、半地下室；2.突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、裝飾性...查看詳情

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專題概述

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