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更新時(shí)間：2025.05.10

頭條 土地價(jià)值如何計(jì)入房產(chǎn)稅

1、首先需要明確的是按每塊土地來(lái)計(jì)算并入房產(chǎn)原值征稅，如果企業(yè)只有一塊土地最為簡(jiǎn)單，如有多塊地需分別計(jì)算。2、因?yàn)榉慨a(chǎn)稅納稅義務(wù)最終要?dú)w集到具體的房產(chǎn)上，而房產(chǎn)又存在應(yīng)稅房產(chǎn)、免稅...

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為加強(qiáng)房產(chǎn)稅、土地使用稅征收管理,規(guī)避征管風(fēng)險(xiǎn),本文對(duì)這兩個(gè)稅種進(jìn)行了專題評(píng)估調(diào)研,并對(duì)所發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行了歸納整理,從稅種之間、稅收與會(huì)計(jì)科目之間的鉤稽關(guān)系等方面提出加強(qiáng)征管的意見(jiàn)和建議,與大家共同探討。

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為加強(qiáng)房產(chǎn)稅、土地使用稅征收管理,規(guī)避征管風(fēng)險(xiǎn),本文對(duì)這兩個(gè)稅種進(jìn)行了專題評(píng)估調(diào)研,并對(duì)所發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行了歸納整理,從稅種之間、稅收與會(huì)計(jì)科目之間的鉤稽關(guān)系等方面提出加強(qiáng)征管的意見(jiàn)和建議,與大家共同探討。

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關(guān)于將地價(jià)計(jì)入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅問(wèn)題　　對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無(wú)論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開(kāi)發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。宗地容積率低于...查看詳情

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深圳房產(chǎn)稅土地價(jià)格怎么計(jì)算？ (3) 70

深圳房產(chǎn)稅土地價(jià)格計(jì)算：　（1）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值；　　（2）從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%--...查看詳情

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計(jì)稅方式1.按房產(chǎn)價(jià)值計(jì)征的（土地價(jià)值進(jìn)入房產(chǎn)價(jià)值的按總價(jià)征收的，土地按照無(wú)形資產(chǎn)入賬的不用計(jì)入征收總價(jià)中），年稅率為1.2%；2.按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。但對(duì)個(gè)...查看詳情

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土地價(jià)值計(jì)入房產(chǎn)原值如何征收房產(chǎn)稅？ (3) 73

土地價(jià)值計(jì)入房產(chǎn)原值如何征收房產(chǎn)稅：房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立于房屋的...查看詳情

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按照現(xiàn)行房產(chǎn)稅的有關(guān)規(guī)定，在建房產(chǎn)和待建房產(chǎn)不屬于應(yīng)稅房產(chǎn)，不需要繳納房產(chǎn)稅，因此其占用土地的價(jià)值可按建筑面積進(jìn)行分?jǐn)偅恍栌?jì)入房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。由于有在建、待建房產(chǎn)，納稅人實(shí)際...查看詳情

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房屋在建,土地價(jià)值是否應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值計(jì)提房產(chǎn)稅 (1) 49

房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外...查看詳情

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自行建造的按規(guī)定土地不得計(jì)入不動(dòng)產(chǎn)成本，如果計(jì)入申報(bào)房產(chǎn)稅時(shí)可剔除，和專管員聯(lián)系下，提供土地購(gòu)買(mǎi)價(jià)值及在建工程計(jì)入土地金額的依據(jù)。查看詳情

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了解下房產(chǎn)稅土地價(jià)值怎樣計(jì)算 (1) 86

房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)中的土地價(jià)值將如何計(jì)算:其實(shí)這個(gè)根據(jù)家物業(yè)地產(chǎn)公司長(zhǎng)期的關(guān)注下和每天都關(guān)注國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)的政策變化得出了房產(chǎn)稅計(jì)：房產(chǎn)稅計(jì)算方法根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下...查看詳情

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房產(chǎn)稅采用比例稅率,依照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的,稅率為12%。3、對(duì)個(gè)人按照市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房,用于居住的,暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購(gòu)買(mǎi)...查看詳情

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請(qǐng)問(wèn)土地計(jì)入房產(chǎn)稅嗎？ (1) 82

對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無(wú)論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開(kāi)發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面...查看詳情

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請(qǐng)問(wèn)土地計(jì)入房產(chǎn)稅嗎？ (3) 102

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是不需要的，根據(jù)財(cái)稅〔2010〕121號(hào)三、關(guān)于將地價(jià)計(jì)入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅問(wèn)題對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無(wú)論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、...查看詳情

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地價(jià)房產(chǎn)稅如何計(jì)算？ (3) 82

企業(yè)將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從建成之日的次月起，繳納房產(chǎn)稅。委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)的次月起，繳納房產(chǎn)稅。對(duì)在...查看詳情

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房產(chǎn)稅怎么算 (3) 73

具體看一手房還是二手房，一手房一般是契稅，二手房若是正常過(guò)戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的非...查看詳情

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房產(chǎn)稅怎么算？ (7) 50

　兩種方法：　　（一）從價(jià)計(jì)算應(yīng)納稅額的計(jì)算公式：　　應(yīng)納稅額= 房產(chǎn)原值× （1一減除比率）× 1.2%　　（二）從租計(jì)算應(yīng)納稅額的計(jì)算公式：　　應(yīng)納稅額= 房產(chǎn)租金收入×12％...查看詳情

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房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：　　　　(1)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值；　　(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)...查看詳情

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企業(yè)將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從建成之日的次月起，繳納房產(chǎn)稅。委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)的次月起，繳納房產(chǎn)稅。對(duì)在...查看詳情

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有人了解土地價(jià)值計(jì)入房產(chǎn)原值怎樣征收房產(chǎn)稅嗎 (1) 59

就是對(duì)房產(chǎn)原值的計(jì)算方法給予規(guī)范。防止計(jì)算口徑過(guò)小導(dǎo)致原值偏低，從而減少房產(chǎn)稅的行為。一般來(lái)說(shuō)，外購(gòu)房產(chǎn)的價(jià)格，應(yīng)該包含土地價(jià)、開(kāi)發(fā)成本、開(kāi)發(fā)費(fèi)用等；自建的房屋，也應(yīng)該包含地價(jià)款、...查看詳情

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1、如果房產(chǎn)、土地所有權(quán)是公司的，這種情況，公司要繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅。2、如果房產(chǎn)、土地是租用的，房產(chǎn)稅、土地使用稅應(yīng)該由出租方繳納，你公司不交。>查看詳情

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房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：（1）以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）（2）以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額...查看詳情

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第一條房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。第二條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在...查看詳情

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請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)稅和土地使用稅怎么計(jì)算 (2) 18

一、房產(chǎn)稅：房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納；??房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算繳納，稅率為1.2%，即房產(chǎn)原值*70%*1.2%；房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)...查看詳情

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土地使用稅的申報(bào)時(shí)間是3,6,9,12月份（每月10日前）申報(bào)本季度的例 3月10日前申報(bào)1月1日-3月31日的土地使用稅， 6月10日前申報(bào)4月1日-6月30日的土地使用稅 9...查看詳情

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專題概述

房產(chǎn)稅算土地價(jià)知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)房產(chǎn)稅算土地價(jià)最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：房產(chǎn)稅算土地價(jià)

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