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更新時間：2025.06.08

頭條 房產稅稅收籌劃有哪些要點？

(一)從征稅范圍進行房產稅稅收籌劃　　按照稅法，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。這意味著，在這范圍之外的房產不用征收房產稅。因此一些對地段依賴性不是很強的納稅人可依此進行納...

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土地增值稅稅收籌劃案例分析發布時間： 2011年 07月 08日瀏覽次數： 42 文字顯示 :大中小土地增值稅是指對轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物并取得增值性收入的單位和個人征收的一種稅。土地增值稅具有以下特點：該稅種是以轉讓房地產取得的增值額（房地產銷售收入減去可扣除項目）為征稅對象；征稅面比較廣；采用扣除法和評估法計算增值額；按增值額占扣除項目金額的比例確定 30%～60%的四級超率累進稅率，按次征收。土地增值稅的籌劃主要是在稅法允許的大前提下，盡可能增加可扣除項目，降低增值率，即從降低計稅依據和適用稅率兩個角度出發進行籌劃。本文以房地產開發企業為主體，從土地增值稅本身的特點出發，圍繞以下四個方面對該稅種的籌劃進行闡述：一、利用利息支出扣除進行籌劃房地產開發企業在進行房地產開發業務的過程中，一般都會發生大量的借款，利息支出是不可避免的，而利息

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房地產行業稅收籌劃案例分析目前房地產行業被炒的沸沸揚揚，稅收籌劃這個應運而生的新生事物也因此而越來越受到這個行業的重視。稅收籌劃其實是一門邊緣學科，涉及財務管理理論、現行稅收法規以及納稅籌劃的基本理論，因此這要求稅收籌劃人具備相關的專業知識。稅收籌劃方案要和籌劃對象實際情況相一致，不能將一個籌劃方案放在它不適合的環境中，否則會造成納稅籌劃的失敗。如果稅收籌劃方案和它的環境相一致，就會達到納稅籌劃的效果。近日一位朋友給我一個房地產行業的案例，讓我幫忙分析一下，在這里我說說我的思路。某房地產公司于 2000年以 500 萬元的價格取得一塊土地，但一直未對土地進行開發。 2006 年 8 月，該土地的公允價值已經增值到 2000 萬元。因此公司決定于 2006 年 11 月開始在該土地上開發商品房（普通住房）。經測算，預計商品房銷售收入約為 5500 萬元

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