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2006年46 實務解讀 PRACTICE ANALYSIS 筆者根據房產稅、土地使用稅 的有關規定，結合在實際工作中的 經驗，把房產稅和土地使用稅可以 節稅的幾個方面進行了一些歸納， 與大家共同探討。 一、利用征稅范圍進行籌劃 房產稅和土地使用稅的征稅范 圍都是城市、縣城、建制鎮、工礦區， 不包括鄉和農村。因此，一些對地段 依賴性不是很強的納稅人（如工業 企業、農副產品企業等）可依此進行 納稅籌劃。 盛利公司是一家新成立的農副產 品企業。公司籌建之初，縣政府極力 推薦該公司落戶在縣規劃區內的經濟 開發區（土地使用稅1元/m２·年） 里，并提出了減免部分費用的優惠條 件。但是，公司董事會經過慎重考慮， 最后決定落戶在縣近郊交通比較便利 的乘風村內。理由是盛利公司的經營 需要50萬平米以上的季節性晾曬場 地和庫容量在上百萬噸的倉儲庫。如 果公司建在縣城內，企業的房地產無 論是否使用，每年都必
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2006年46 實務解讀 PRACTICE ANALYSIS 筆者根據房產稅、土地使用稅 的有關規定，結合在實際工作中的 經驗，把房產稅和土地使用稅可以 節稅的幾個方面進行了一些歸納， 與大家共同探討。 一、利用征稅范圍進行籌劃 房產稅和土地使用稅的征稅范 圍都是城市、縣城、建制鎮、工礦區， 不包括鄉和農村。因此，一些對地段 依賴性不是很強的納稅人（如工業 企業、農副產品企業等）可依此進行 納稅籌劃。 盛利公司是一家新成立的農副產 品企業。公司籌建之初，縣政府極力 推薦該公司落戶在縣規劃區內的經濟 開發區（土地使用稅1元/m２·年） 里，并提出了減免部分費用的優惠條 件。但是，公司董事會經過慎重考慮， 最后決定落戶在縣近郊交通比較便利 的乘風村內。理由是盛利公司的經營 需要50萬平米以上的季節性晾曬場 地和庫容量在上百萬噸的倉儲庫。如 果公司建在縣城內，企業的房地產無 論是否使用，每年都必
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