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房產稅和土地使用稅節稅應重視的幾個方面

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2006年46 實務解讀 PRACTICE ANALYSIS 筆者根據房產稅、土地使用稅的有關規定，結合在實際工作中的經驗，把房產稅和土地使用稅可以節稅的幾個方面進行了一些歸納，與大家共同探討。一、利用征稅范圍進行籌劃房產稅和土地使用稅的征稅范圍都是城市、縣城、建制鎮、工礦區，不包括鄉和農村。因此，一些對地段依賴性不是很強的納稅人（如工業企業、農副產品企業等）可依此進行納稅籌劃。盛利公司是一家新成立的農副產品企業。公司籌建之初，縣政府極力推薦該公司落戶在縣規劃區內的經濟開發區（土地使用稅1元/m２·年）里，并提出了減免部分費用的優惠條件。但是，公司董事會經過慎重考慮，最后決定落戶在縣近郊交通比較便利的乘風村內。理由是盛利公司的經營需要50萬平米以上的季節性晾曬場地和庫容量在上百萬噸的倉儲庫。如果公司建在縣城內，企業的房地產無論是否使用，每年都必

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探析房產稅對房價調控的作用

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2009年下半年至2010年初,我國房地產領域走出了國際金融危機的陰影,投機氛圍熾熱,房價飛速上漲,抑制投機、使房產需求回歸居住本質成為政府調控的重點目標。本文在當前房地產新政的基礎上,分析了若開征房產稅將對房價產生的影響,以及對房產市場的調控作用。

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精華知識

房產稅和契稅

商住公寓契稅是怎么交的？房產契稅如何計算？契稅是什么稅？ (3) 51

商品房,則交:1、契稅:普通住宅1.5%,商住兩用或公寓為4%2、維修基金:平米數*403、印花稅:總房款的萬分之五4、其它一些費用,不是很多!如果你買的是二手房,則交:1、契稅:...查看詳情

話題：地產家居
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房產稅和土地使用稅記入什么會計科目 (2) 57

在計提時，房產稅和土地使用稅應該計提到稅金及附加科目中，具體分錄為：借：稅金及附加貸：應交稅費—房產稅應交稅費—土地使用稅次月繳納稅金時，再計入應交稅費科目，具體分錄為：借：應交稅...查看詳情

話題：工程造價
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房產稅和土地使用稅征稅范圍是什么？ (2) 28

房產稅和土地使用稅征收范圍城市、縣城、建制鎮和工礦區內的國家所有、集體所有的土地，但征稅范圍不包括農村。自2009年1月1日起，公園、名勝古跡內的索道公司經營用地，應按規定繳納城鎮...查看詳情

話題：工程造價
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在北京如何交房產稅和土地使用稅 (2) 70

根據（北京）市稅三字124號文件規定，房產原值是指納稅人按照會計制度規定，在帳簿“固定資產”科目中記載的房屋原價。對納稅人未按會計制度規定記載的，在計征房產稅時，應按規定調整房產原...查看詳情

話題：地產家居
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房產稅和房地產稅的區別都有哪些？ (3) 77

城市房地產稅與房產稅是兩個不同的稅種，其區別主要是：　　一是征稅范圍不同。根據北京市地方稅務局有關城市房地產稅的文件規定，城市房地產稅的征稅范圍是全市行政區域內擁有房屋產權的外商投...查看詳情

話題：地產家居
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房產稅和契稅

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