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造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.05.11
房產(chǎn)評(píng)估概述

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一、房地產(chǎn)估價(jià)基本含義 顧名思義，房地產(chǎn)估價(jià)可以簡(jiǎn)單地理解為估測(cè)房地產(chǎn)的價(jià)格。但科學(xué)、準(zhǔn)確且具有法律效力的評(píng)估，必須是由專 業(yè)估價(jià)人員根據(jù)據(jù)估價(jià)目的，遵循房地產(chǎn)價(jià)格的形成規(guī)律與估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，運(yùn)用科學(xué)的估價(jià)方法，并結(jié)合估價(jià) 人員的豐富經(jīng)驗(yàn)所進(jìn)行的評(píng)估。因此，理解房地產(chǎn)估價(jià)首先必須掌握如下有關(guān)概念。 （一）房地產(chǎn)估價(jià)專業(yè)人員 房地產(chǎn)估價(jià)專業(yè)人員是指經(jīng)房地產(chǎn)估價(jià)人員資格考試合格， 由有關(guān)主管部門審定注冊(cè)， 取得執(zhí)業(yè)資格證書后專門 從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的專業(yè)人才。在我國(guó)，房地產(chǎn)估價(jià)專業(yè)人員被稱為估價(jià)師，在英國(guó)和香港等地被稱為測(cè)量師，在日本 和韓國(guó)被稱為不動(dòng)產(chǎn)鑒定士。 1. 基本要求。一名合格的房地產(chǎn)估價(jià)專業(yè)人員，應(yīng)符合下列基本要求：（ 1）有扎實(shí)的房地產(chǎn)估價(jià)理論、方法及 房地產(chǎn)制度政策、開發(fā)經(jīng)營(yíng)、城市規(guī)劃、建筑等方面的知識(shí)。（ 2）有豐富的房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)。（ 3）具有較高的市場(chǎng) 調(diào)查、

房產(chǎn)評(píng)估論文

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0 房地產(chǎn)評(píng)估論文 1 房地產(chǎn)抵押估價(jià)論文 估價(jià)項(xiàng)目名稱： XX市 XX區(qū) XX5號(hào)樓一層、二層商鋪商業(yè)房地 產(chǎn) 委 托 方：XX有限公司 估 價(jià) 方：XX有限公司 估 價(jià) 人 員：XXX 估價(jià)作業(yè)日期： 2013年 12月 30日至 2014 年 1月 3日 估價(jià)論文編號(hào)： XX房估字 (2014)第 XXX號(hào) 2 目 錄 一、致委托估價(jià)方函 ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 4 二、估價(jià)師聲明 ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 5 三、估價(jià)的假設(shè)與限制條件 ,,,,,,,,,,,,,,,,, 6 四、房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果論文 ,,,,,,,,,,,,,,,,,, 7 1、委托方 ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 7 2、估價(jià)方 ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 7 3、估價(jià)對(duì)象概況及估價(jià)目的 ,,,,,,,,,

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