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現階段我國的舊城改造在城市建設中的地位越發重要,北京市作為歷史文化名城,尤其是舊城區,如何在妥善保護歷史風貌保護區古都風貌的前提下有序疏解非首都功能并實現更新與發展,通過引入國有企業與中心城區政府展開政企合作推動歷史文化整治復興項目,具有極強的研究示范意義。
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2006.11 期 總第 311 期78 一、歷史風貌建筑的保護和利用 歷史風貌建筑具有不可再生的特點，一旦破壞，永遠消失。因此，要想以歷 史風貌建筑為主線開發旅游資源，首先就要對歷史風貌建筑進行保護和利用。 對此，意大利有許多值得我們借鑒的地方。 意大利是當今世界文物保護先進國家之一，其歷史名城相當多，其中有被 稱為永恒之城的首都羅馬、因考古發掘而重獲新生的古城龐貝、意大利文藝復 興的中心佛羅倫薩等。這些歷史文化名城中保留了大量的歷史建筑，均得到了 有針對性的保護和開發。 第一，注重成片保護，營造出濃郁的歷史文化氛圍。以古都羅馬為例，政府 制定歷史文化名城的保護方案，古城的風格以法律的形式固定下來，不準破 壞；對城內遺跡的保護，修舊如舊，限制新建，新建筑和古建筑能夠截然區分； 建筑物的外部形狀、結構歸屬政府控制。個人所購買的只是房子內部的使用 權，沒有對建筑物整體改造的權力；房屋的維修按
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