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第 36 卷 第 14 期 山 西 建 筑 Vol. 36 No. 14 2 0 1 0 年 5 月 SHANXI ARCH ITECTURE M ay. 2010 # 37 # 文章編號 : 1009-6825( 2010) 14-0037- 03
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大型商業地產項目規劃設計流程解析 隨著國家經濟的發展壯大, 居民消費水平的不斷提高, 休閑與購物相結合的 “一站式購物 ”作為一種全新 的購物理念, 逐漸被人們接受。 順應這種新的消費潮流, 近年來,商業地產行業迅速崛起, SHOPPING MALL 、 商業街、購物村、購物鎮等大型商業地產項目如雨后春筍般涌現在大江南北,規模從幾萬平方米發展到幾 十萬平方米,從單棟建筑形態發展到由多棟建筑構成的組團式建筑群落。雖然開發形勢火熱,但此類項目 在實際操作中也存在著大量問題,項目擱淺或開業后運營困難的現象屢有發生。 商業地產項目的開發不同于住宅項目開發,不能沿用住宅項目開發的操作模式,機械的照搬設計住宅 項目的理念和流程對商業項目進行規劃設計。商業地產項目無論業態定位,還是設施的規劃都要考慮其商 業屬性,商業屬性是項目開發的根本點,貫穿項目開發、設計、建設、運營的每個過程與環節。 在進行大型商業
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