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. . 地下室設計 地下室是一個多工種綜合的單體 : 特點： 專業交叉多 技術難度大 功能復雜 單體造價高 利潤回報低 方案設計的解決策略： 以全面設計觀為指導 以扎實的基本功為基礎 以精細化節約化設計理念為導向 1. 認識地下室 分類： 半地下室：房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高 1/3 ，且不超過 1/2 者。 全地下室：房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高一半者。 注意：如果有一面為直接對外的面則需要重新定義地下室范圍。 . . 地下室的功能： 為上部所有單體提供配套設備用房、輔助功能用房、消防所需的用房、停車庫、地下商業、下沉庭院、 高檔住宅或公建的其它功能空間等。 2. 了解地下室 地下室為一個周邊被土覆蓋，各功能空間大集合，且自然通風條件極差，火災危險性較高的建筑，因 此在建筑設計過程中需要在滿足安全的基礎上綜合考慮其合理性、經濟性。 常規地下室均為以車庫
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2019地下室設計二十個專項知識深度解析、地下室系統綜合設 計把控及案例分析 課程時間： 2天 講師：劉輝 【課程背景】 眾所皆知，設計是房地產企業的核心之一， 而地下室設計卻是設計環節中最 為重要也最為綜合也是最難把握的一個環節為重要。 理由很簡單，一方面地下室 設計是涵蓋各專業最集中的一個板塊，與規劃、建筑、結構、給排水、電氣及暖 通等各專業最全面最緊湊最集中的一塊內容， 另一方面地下室也是房地產建安成 本中占比最多的一個板塊， 而且地下室還與工程、 成本、定位及報建存在密切直 接的關系。在現階段地產開發技術板塊中地下室設計也是現階段行業中暴露問題 最為集中最需要特別關注、 需要集中解決的問題。 本課程基于當前房地產企業及 設計院企在地下室設計過程中出現的種種問題， 重點講解房地產企業地下室設計 管控的核心價值，通過專項的二十個集中知識點講解地下室設計最核心的解決辦 法，內容都是老師二
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