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老舊小區問題 城市發展得好不好，不能只看高樓廣場這些 “面子”，更要看老舊小區這些 “里子”。 老舊小區是城市管理的難點， 也是群眾關心的熱點， 一方面基礎設施差、 亂堆亂 放多、臟亂差多，整治難，易反彈，真愁人；另一方面，困難群眾多，收費非常 難，治安案件多，真可憐。就事論事，談談自己的看法，望能拋磚引玉。 一、老舊小區現狀 各地對老舊小區的界定稍有不同， 一般是指 1990 年以前建成的、建設標準不高、 設施設備落后、 功能配套不全、 沒有建立長效管理機制的老舊小區， 普遍存在以 下問題。 （一）基礎設施老化破損比較嚴重，設計規劃不合理。經過二三十年的使用，小 區路面、墻面、地面、欄桿扶手、樓道門窗、照明等設施老化破損比較嚴重，一 般沒有樓道門、監控技防設施等較新基礎設施。小區外墻面、線桿、線路私拉亂 扯問題嚴重，消防設施不全。有時修補小區路面， 揭開一看，下水道基本全壞了， 需要重做
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以蘇州市里河新村2、3、4小區為例分析老住宅小區的現狀,闡述改造設計的目標及內容,并對住宅樓修繕、道路管線改造、停車位建設、綠化改造、環境綜合整治及配套設施建設的長效管理等問題進行了思考。
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