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XX大區物業系統 弱電系統維護管理制度 編制 日期 審核 日期 批準 日期 修訂記錄 日期 修訂狀態 修訂內容 修訂人 審核人 批準人 1.目的 保障智能弱電系統的良好運行狀態，設備的正常使用。 2.適用范圍 適用于各城市物業公司物業服務中心各類弱電系統設備的維護與保養的管 理。 3.職責 3.1 工程維修主管：負責智能弱電設備保養維修工作計劃及方案的制定，組織 實施和檢查，建立設備管理檔案，組織處理突發故障，解決技術難題。 3.2 物業服務中心經理：負責智能弱電設備保養維修工作計劃及方案的審核， 不定期檢查各物業服務中心設備保養情況及相關質量記錄，對設備突發故障、 大修及重要維修工作進行監督和提供指導。 3.3 工程維修員：負責責任范圍內智能弱電設備保養維修工作的具體實施。 4.方法和過程控制 4.1 維修人員注意事項 4.1.1 應熟悉維護保養設施設備的電路原理及功能。 4.1.2 應
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供熱管網維護管理制度 為保證供熱管網的安全、穩定、經濟運行，了解供熱管網的運行狀況，及時 發現設備的缺陷及隱患，做到防患于未然，特制定本制度。 一、對供熱管網的巡視檢查。 檢查內容： 1、供熱管道的閥門及其它有關附件有無 漏氣現象 。 2、供熱管道的補償器、支架、支墩的 受力情況 ，有無裂縫、開縫、開焊、滑動 過限、傾斜現象、補償量是否在規定的范圍內，部件有無松動變形。 3、運行中管道內有無水擊聲及 其它不正常 的動靜，管道有無彎曲變形。 4、管道或附件有無其它故障或隱患， 保溫層是否有損壞或脫落現象。 5、疏水井內有無不正常的聲音，附件是否存在丟失現象。疏水井蓋是否齊全， 周圍有無沉陷或滲水現象。疏水井內積水情況，當疏水井內水面距保溫層小于 0.15 米時必須進行疏水井內抽水。 6、外界施工及亂搭亂建違章建筑，是否對供熱管道造成隱患。 二、完成好臨時的檢修任務： 1、熱網巡視人員發現設備
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