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造價(jià)通
更新時(shí)間:2025.06.08
住宅用地價(jià)格微觀影響因素的定量研究——以南京市為例

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通過構(gòu)建南京市住宅用地的特征價(jià)格模型,探討了微觀因素對(duì)城市住宅用地價(jià)格的影響。研究結(jié)果表明,地塊的實(shí)際出讓面積、容積率、建筑密度、綠化率等地塊特征,城市中心可達(dá)性、公共交通狀況等區(qū)位特征,三級(jí)甲等醫(yī)院可達(dá)性、省級(jí)實(shí)驗(yàn)小學(xué)可達(dá)性等鄰里特征對(duì)住宅用地價(jià)格有顯著的影響。通過特征變量系數(shù)的比較發(fā)現(xiàn),城市中心可達(dá)性對(duì)地價(jià)的影響高于省級(jí)實(shí)驗(yàn)小學(xué)可達(dá)性,而省級(jí)實(shí)驗(yàn)小學(xué)可達(dá)性對(duì)地價(jià)的影響又高于三級(jí)甲等醫(yī)院可達(dá)性。研究還考察了在扣除通貨膨脹因素,控制各特征變量不變的情況下,同質(zhì)住宅用地價(jià)格隨時(shí)間的變化情況。

袋裝(水泥)產(chǎn)品檢重秤的特點(diǎn)??

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在建材行業(yè),水泥配比的準(zhǔn)確直接影響著混凝土的質(zhì)量,尤其是按袋配料的施工條件下,水泥的定量包裝水平就關(guān)系著工程的質(zhì)量,關(guān)系著人們的生命財(cái)產(chǎn)安全;同時(shí)考慮到市場(chǎng)因素,水泥凈重的誤差也關(guān)系著生產(chǎn)企業(yè)和消費(fèi)者雙方的經(jīng)濟(jì)利益。

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