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更新時(shí)間：2025.05.11
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通過(guò)構(gòu)建南京市住宅用地的特征價(jià)格模型,探討了微觀因素對(duì)城市住宅用地價(jià)格的影響。研究結(jié)果表明,地塊的實(shí)際出讓面積、容積率、建筑密度、綠化率等地塊特征,城市中心可達(dá)性、公共交通狀況等區(qū)位特征,三級(jí)甲等醫(yī)院可達(dá)性、省級(jí)實(shí)驗(yàn)小學(xué)可達(dá)性等鄰里特征對(duì)住宅用地價(jià)格有顯著的影響。通過(guò)特征變量系數(shù)的比較發(fā)現(xiàn),城市中心可達(dá)性對(duì)地價(jià)的影響高于省級(jí)實(shí)驗(yàn)小學(xué)可達(dá)性,而省級(jí)實(shí)驗(yàn)小學(xué)可達(dá)性對(duì)地價(jià)的影響又高于三級(jí)甲等醫(yī)院可達(dá)性。研究還考察了在扣除通貨膨脹因素,控制各特征變量不變的情況下,同質(zhì)住宅用地價(jià)格隨時(shí)間的變化情況。
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本文主要介紹了在電子計(jì)重秤試驗(yàn)過(guò)程中不確定度來(lái)源,并通過(guò)實(shí)際測(cè)量,計(jì)算各分量的標(biāo)準(zhǔn)不確定度、合成標(biāo)準(zhǔn)不確定度以及擴(kuò)展不確定度的方法。
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