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公積金貸款二手房自主過戶流程 1.和房主談好價(jià)錢 . 2.簽《定金合同》，交定金 .去房管中心驗(yàn)房本 .并簽《存量房買賣合同》 . 3.帶上身份證 .結(jié)婚證 .收入證明《存量房買賣合同》 .去公積金中心申請(qǐng)貸款 . 4.公積金中心委托評(píng)估公司評(píng)估 .銀行同意貸款 . 5.首付資金托管 . 6.貸款批下來后去建委網(wǎng)簽 . 7.放首付款 .過戶 . 8.拿房產(chǎn)證后去公積金中心 .銀行放款 . 9. 物業(yè)交割 . 注《定金合同》是買賣雙方初簽的協(xié)議 .是對(duì)買賣雙方的約定 .房管中心簽的是正式的合同 . 一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)如下： 契稅：房款的 1.5% ； （買家） 印花稅：房價(jià)的 0.1% （買賣雙方平分）； 交易費(fèi)： 6元/平方米（買賣雙方平分）； 測(cè)繪費(fèi)： 1.36 元 /平米；（買家） 權(quán)屬登記費(fèi)： 80元；（買家） 證件費(fèi)： 50元；（買家） 營業(yè)稅：差價(jià)
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第 1 頁 共 11 頁 廠房過戶授權(quán)委托書 廠房過戶授權(quán)委托書 廠房過戶授權(quán)委托書委托人姓名： 性別： 出生年月：身份證 號(hào)： 住址：受托人姓名： 性別： 出生年月：身份證號(hào)： 住址：本 人為 的業(yè)主產(chǎn)權(quán)人。現(xiàn)委托 作為我在中國北京市的合法代理人，全 權(quán)代表我執(zhí)行和處理如下事項(xiàng)： 一、 在符合依法出售的前提下，代為辦理此房的買賣交易手續(xù)， 代為簽署上述房屋的買賣合同。 二、 代為向房管部門辦理出售上述房屋的交易過戶轉(zhuǎn)名手續(xù)。 三、 代為向房管局檔案館調(diào)檔、查閱、復(fù)印等手續(xù)。 四、 代為辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及交納相關(guān)稅費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切 必要的費(fèi)用。 五、 代為辦理與出售此房相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電、燃?xì)狻⑴?氣、公共維修基金等交割手續(xù)。 六、 代為向房管部門辦理上述房屋的涂銷抵押登記或抵押登記等 有關(guān)手續(xù)。 七、 代為向銀行辦理上述房屋抵押貸款、還貸贖契事宜及領(lǐng)取有 關(guān)文件（房地產(chǎn)權(quán)證、
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