貸款利率變動對房地產銷售影響的實證研究
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利率政策一直是政府對房地產行業進行宏觀調控的重要手段。在金融危機給全球帶來冬天的時候,房地產行業的銷售量也大幅度下滑。為刺激經濟,國家調低了利率。最近,房地產過熱已成為全國人民共同關注的話題,利率也引來了新一輪的上漲趨勢。那么利率和房地產市場到底存在什么關系,這種關系是否穩定,本文將通過實證分析進行說明。
隨機利率下定額期權定價
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為使股票模型和利率模型更貼近且反映金融市場實際情況,建立了股票價格遵循指數O-U(Ornstein-Uhlenback)過程模型的隨機微分方程。在隨機利率服從Vasicek利率模型情況下,利用隨機分析理論及鞅方法,獲得了定額期權看漲定價公式。
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