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建筑面積計算規則 1、 建筑物墻外的走廊、檐廊如何計算建筑面積？ 答：建筑物墻外有頂蓋和柱的走廊、檐廊按柱的外邊線水平面積計算建筑面積。 無柱的走廊、檐廊按其投影面積的一半計算建筑面積。底層無圍欄的走廊、檐廊 不計算建筑面積。 2、 兩個建筑物間的架空通廊，如何計算建筑面積？ 答：兩個建筑物間有頂蓋的架空通廊，按通廊的投影面積計算建筑面積。無頂蓋 的架空通廊按其投影面積的一半計算建筑面積。 3、 突出墻外的無煙灶臺能否計算建筑面積？ 答：從樓板上挑出，且上下連成一體的無煙灶臺可計算建筑面積 4、 有蓋的采光天井能否計算建筑面積，如何計算？ 答：可以計算。按其投影面積計算一層建筑面積。 5、 室外樓梯的 “自然層”如何理解？ 答：室外樓梯的 “自然層”是指主體結構的自然層。 6、 檐高、層高不同時，縫寬在 300mm以內變形縫的建筑面積如何計算？ 答：變形縫兩邊的建筑物檐高相同，層數不同時，
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關于對 2012定額使用中問題的答疑 ( 一） 1.關于挖土方：獨立柱基或是帶型基礎，要分析柱距是否＜ 6米、槽深是否＞ 3 米。如果是則按大開挖考慮土方量， 不再計算工作面及放坡， 執行一般土方定額 子目？ 答：按 2012《房屋建筑與裝飾工程預算定額》第一章土石方工程說明的第（九） 條規定執行。 2.2012《房屋建筑與裝飾工程預算定額》第一章中 1-7 子目、1-8～1-13 子目有 什么區別？分別如何使用？ 答：1-7 子目適用前期豎向土方機械開挖及運輸； 1-8～1-13 子目適用建筑工程 基礎土方開挖及運輸。 3.機械挖土方要配合打釬拍底子目使用， 但如果人工清槽子目已含打釬拍底， 機 械挖土方是否不用再套用？ 答：機械挖土方的定額子目中已包括修理邊坡、 人工清槽的工作內容， 不包括拍 底打釬。設計要求拍底打釬時， 除執行機械挖土方的定額子目外， 還應套用拍底 打釬的定額子目
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