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更新時間：2025.06.01
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1 高層住宅買哪個樓層好 1.結構安全 安全第一。 高層住宅相當于一根以地面為支座的懸臂梁， 底部容易出現塑性鉸， 因此設計時 會設置底部加強區，以 30 層為例，進行結構性加強的部位為底部 5層，這 5層的剪力墻鋼 筋（包括邊緣構件）通常較多，因此從宏觀上講，底部五層，結構安全性較好。 干過土建的都知道，構件內力最大處，是在建筑總高的一半左右處，如 30 層樓的第 15層， 此處的鋼筋一般配的不富裕，而底部幾層或頂部幾層，梁配筋會有歸并，通常有富裕量，地 震時，梁更不容易破壞。 綜上，結構安全性上來看，底部五層、頂部五層最優，中間層處最差。 2.消防疏散 消防水若利用市政給水壓力， 則通常能夠達到 15m以內，即底部五層的高度， 而消防車水柱 的高度，通常只能達到 30m，上海這種大城市，由于消防設備先進，會達到 50m左右。 因此，底部 5 層以下，利用樓內消火栓即可滅火，設計的好的
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低層、多層、小高層、高層住宅的概念 一、低層住宅： 指 1至 3層高的住宅，主要指（一戶）獨立式住宅、（二戶）聯立式住宅 和（多戶）聯排式（ Townhouse）住宅。與多層和高層住宅相比，低層住宅最具與自然的親 和性，適合兒童或老人的生活環境，住戶間干擾少，有宜人的居住氛圍。雖然其為居民所 喜愛，但受到土地價格與利用效率、市政及配套設施、規模位置等客觀條件的制約，在供 應總量上有限。 二、多層住宅： 指 4至 6層高的住宅，借助公共樓梯解決垂直交通，是一種最具代表性的 城市集合住宅。用地較低層住宅節省，性能價格比高，公共空間與氛圍較好，公攤面積少。 物業費較低，是廣泛建造的一種住宅類型。一般來說，這種住宅，存在共用部分不足、外 觀單調、需要爬樓梯而舒適性較差的缺點。 三、小高層住宅： 一般而言，主要是指 9至 11層高的集合住宅。從尺度上說具有多層住宅 同樣的氛圍，而又是較低的高層住宅，
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