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城市綜合體

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城市綜合體 “城市綜合體”就是將城市中的商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛和交通等城市生活空間的三項以上進行組合，并在各部分間建立一種相互依存、相互助益的能動關(guān)系，從而形成一個多功能、高效率的綜合體。 “城市綜合體”模式最看好商業(yè)地產(chǎn)主要分為純開發(fā)模式、開發(fā) +持有模式和全部持有模式。純開發(fā)模式周轉(zhuǎn)率及增長率均較快，但難以形成較強的長期競爭優(yōu)勢；全部持有模式回報期較長，采用該模式的公司業(yè)績較為穩(wěn)健，但增長速度較慢；開發(fā) +持有模式既可以通過銷售非核心物業(yè)實現(xiàn)資金回籠，還可以通過持有優(yōu)質(zhì)物業(yè)獲得長期穩(wěn)定的投資回報。開發(fā)+持有模式最典型的業(yè)態(tài)即“城市綜合體”，一般包括酒店、寫字樓、商業(yè)、公寓和住宅幾種業(yè)態(tài)，公司可以根據(jù)項目具體情況調(diào)整出售、出租和自持比例。通常的運作模式為：商業(yè)、酒店式公寓、寫字樓可以自持經(jīng)營，維持穩(wěn)定的現(xiàn)金流；住宅可以銷售回籠資金

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城市商業(yè)綜合體建筑設(shè)計方案文本

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城市商業(yè)綜合體建筑設(shè)計方案文本

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精華知識

城市綜合體設(shè)計方案文本

城市綜合體研究-國瑞城城市綜合體開發(fā)模式 (1) 101

國瑞城城市綜合體開發(fā)模式文/陸經(jīng)強開發(fā)模式三段論 [優(yōu)秀城市綜合體提升城市品質(zhì)點睛之筆] 城市種綜合形式出現(xiàn)世人面前了各種、物資和思想隨著時代前進與城市經(jīng)濟發(fā)展城市建設(shè)也由原來...查看詳情

話題：建筑設(shè)計
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規(guī)劃建筑設(shè)計方案文本的作用 (2) 53

設(shè)計由于其具有專業(yè)性，很多東西只有設(shè)計師自己看得懂，但是面對的客戶，政府部門，都是非專業(yè)，文本的作用就是提供給非專業(yè)人士更通俗易懂的成果展示，另外一個作用就是按部就班的梳理設(shè)計理...查看詳情

話題：建筑設(shè)計
suechen
城市綜合體裝修設(shè)計公司有哪些比較好？ (3) 64

城市綜合體設(shè)計的公司在市場上也挺多的，但怎樣才能判斷其為優(yōu)秀的城市綜合體設(shè)計公司，還得從幾個方面去考察：第一，擁有一個龐大的、獨立的設(shè)計團隊專職在城市綜合體領(lǐng)域的獨立設(shè)計、運作、...查看詳情

話題：裝修工程
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景觀設(shè)計方案文本網(wǎng)站 (2) 154

線計網(wǎng)，U80設(shè)計，筑龍網(wǎng)，秋凌景觀，還有人人小站，等等查看詳情

話題：園林景觀
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景觀設(shè)計方案文本主要寫哪些內(nèi)容啊？ (3) 102

你好，現(xiàn)代園林景觀設(shè)計方案有哪些：?景觀設(shè)計是多項工程相互協(xié)調(diào)的綜合設(shè)計，就其復(fù)雜性來講，需要考慮交通、水電、園林、市政、建筑等各個技術(shù)領(lǐng)域。各種法則法規(guī)都要了解掌握，才能在具體的...查看詳情

話題：建筑設(shè)計
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城市綜合體設(shè)計方案文本

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